Maison à vendre
6 pièces • Villenave-d'Ornon

  • Bon état

462 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f75b7ee8-28bb-45e1-8567-2af089e10a85

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 167 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 437 m²

  • Séjour 31,54 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre 167m2 - Garage. Maison familiale – Quartier Pontac-Trigan avec 50m2 de garage

Située dans le secteur recherché de Villenave-d'Ornon, dans le quartier calme et résidentiel de Pontac, découvrez cette maison spacieuse de 142 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison propose 5 chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités en toute sérénité.
Possibilité de louer la partie du bas en faisant un T3 ou de louer les 2 chambres à l'unité.

L’agencement fonctionnel de la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace extérieur, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié tout en restant dans un environnement paisible.

Les atouts :
142 m² habitables
Quartier Pontac-Trigan recherché
Belle pièce de vie lumineuse
Maison familiale
Proximité des commodités

Contactez votre agence pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 204 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 25/03/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger adjacente et d'une cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille confortable.
Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon

Maison à vendre - 6 pièces •

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38 Route de Léognan
33140 Villenave-D'ornon

07 63 04 07 97

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger adjacente et d'une cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille confortable.
Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une cheminée, un coin repas adjacent et une vue agréable sur l'extérieur. Idéal pour la détente et les réceptions.
Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle dispose d'une table à manger, d'unités de rangement blanches et d'appareils électroménagers modernes. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant un espace de vie accueillant.
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  • Cette photo présente une maison avec un jardin, une terrasse et un ensoleillement optimal. La façade blanche et les portes rouges apportent une touche de modernité à l'ensemble. Idéal pour une famille.
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  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. La présence d'arbres matures et d'une terrasse suggère un cadre de vie paisible et agréable.
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  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, une armoire et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue, offrant un espace de vie fonctionnel.
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  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, une douche, et des espaces de rangement. La pièce est bien éclairée et semble prête à l'emploi.
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  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend deux lavabos, une douche à l'italienne et des finitions élégantes. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres, offrant une ambiance spa.
Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente une chambre à coucher meublée, comprenant un lit simple, une armoire en bois, une chaise et une fenêtre. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, typique d'un bien immobilier résidentiel.
Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement un garage ou un sous-sol, avec un sol en béton, des murs blancs et un plafond abîmé. Une porte ouverte donne sur l'extérieur. Des étagères et du matériel sont visibles.
Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente une salle à manger avec un papier peint floral vert, un buffet en bois, et de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est lumineux et semble bien entretenu.
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  • Ce bureau offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau en bois, une chaise confortable et une grande fenêtre pour une lumière naturelle optimale. Les étagères intégrées et le fauteuil invitant complètent cet aménagement pratique.
Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. Elle comprend un lit, une armoire en bois sombre et une petite table de chevet. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre.
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    Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger adjacente et d'une cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille confortable.
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