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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 191,16 m2 Villeneuve

  • Villa
  • Parfait état

609 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 01b9f6a5-a126-4f03-adf4-cd1e81d54a82

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 200 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 727 m²

  • Séjour 53 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Somptueuse Villa de 200 m² avec Vue Dominante, Piscine et Fort Potentiel Locatif – Proche Manosque & ITER. EXCLUSIVITÉ ORPI
Somptueuse Villa de 200 m² avec Vue Dominante, Piscine et Fort Potentiel Locatif – Proche Manosque & ITER

Découvrez ce véritable havre de paix situé à Villeneuve (04180), à seulement 5 minutes de l'accès autoroute et 10 minutes de Manosque. Idéalement placée pour les collaborateurs d'ITER/CEA, cette villa de 1995 entièrement rénovée allie modernité, confort et sérénité.
Nichée sur un terrain arboré de 4 780 m² sans aucun vis-à-vis, cette villa T7 de 200 m² offre une vue dominante imprenable. Elle se compose actuellement de deux logements indépendants, offrant une flexibilité rare : résidence familiale unique (escalier intérieur éxistant) ou investissement avec rapport locatif de 700 euros.

L’espace de vie se décline comme suit :
À l'étage (T4 de 135 m²) : Une pièce de vie spectaculaire de 71 m² avec cuisine aménagée, îlot central et cellier, le tout baigné de lumière. L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains et WC.
En rez-de-chaussée (T3 de 60 m²) : Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative, 2 chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC.
Les extérieurs et prestations :
Détendez-vous au bord de la piscine (10x4) avec son pool-house équipé.
Dépendances de 110 m² : Double garage (70 m² fermé + 40 m² d'abri ouvert).
Équipements performants : Pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminée (DPE classe C).
Tout à l'égout.

À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins) et à 5 min du collège de Volx.

DPE : C (120) / GES : A (4)
( Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1 840 € et 2 560 € )

Prix : 609 000 € (Frais d'agence inclus)
Mandat n°139 – N° Siren : 929 384 352

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 120 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 120 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2540 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces • 191,16 m2

609 000 €

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  • Location
91 Boulevard De La République
84240 La Tour D'aigues

04 90 07 41 64

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4.7 https://www.orpi.com/lubimmobilier/ 0 5 64 avis clients
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  • Maison à vendre 6 191.16m2 à Villeneuve vignette-1
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  • Maison à vendre 6 191.16m2 à Villeneuve vignette-3
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle dispose d'une piscine étincelante, d'un espace repas extérieur et d'un salon de jardin, le tout sur une pelouse impeccablement entretenue. Un cadre idéal pour la détente et le divertissement. LubImmobilier - Villeneuve
  • Superbe propriété offrant une vue panoramique imprenable. Profitez d'une piscine étincelante, d'espaces de détente extérieurs et d'une cuisine d'été, le tout dans un cadre idyllique baigné de soleil. Idéal pour des moments de relaxation inoubliables. LubImmobilier - Villeneuve
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la nature environnante. Idéale pour profiter des beaux jours, elle dispose d'un grand jardin paysager et d'une terrasse aménagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. LubImmobilier - Villeneuve
  • Maison à vendre 6 191.16m2 à Villeneuve vignette-7
  • Maison à vendre 6 191.16m2 à Villeneuve vignette-8
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté d'une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est moderne et bien agencé, avec une décoration sobre et élégante. LubImmobilier - Villeneuve
  • Cet intérieur lumineux offre un espace de vie fonctionnel combinant coin repas et cuisine équipée. La grande baie vitrée donnant sur l'extérieur apporte une luminosité appréciable. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. LubImmobilier - Villeneuve
  • Cette photo présente une maison spacieuse et moderne avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées donnent sur un jardin verdoyant avec piscine, offrant un cadre de vie idéal. LubImmobilier - Villeneuve
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie. On y trouve des meubles blancs, un plan de travail, une table et des chaises, ainsi qu'un accès à l'extérieur. LubImmobilier - Villeneuve
  • Ce spacieux salon-salle à manger offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une table à manger en bois et une cuisine ouverte. La décoration épurée et les grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante. LubImmobilier - Villeneuve
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse, une baignoire îlot et des rangements élégants. Les finitions en carrelage imitation pierre apportent une touche d'authenticité et de raffinement. LubImmobilier - Villeneuve
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'une hotte élégante, de placards lumineux et d'une décoration soignée. Un espace accueillant et bien agencé, parfait pour un usage quotidien. LubImmobilier - Villeneuve
  • Ce salon-salle à manger lumineux et chaleureux offre un espace de vie confortable. La décoration soignée, avec des touches naturelles et des éclairages d'ambiance, crée une atmosphère accueillante. Idéal pour se détendre ou recevoir. LubImmobilier - Villeneuve
  • Ce salon-salle à manger lumineux et moderne offre un espace de vie confortable et élégant. La décoration soignée, avec des touches de bois et des lumières tamisées, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour se détendre ou recevoir. LubImmobilier - Villeneuve
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, avec un coin repas convivial. L'espace est bien éclairé et décoré avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions de qualité suggèrent un bien immobilier bien entretenu. LubImmobilier - Villeneuve
  • Ce salon confortable et chaleureux, décoré avec soin, offre un espace de vie accueillant. La lumière douce et les touches décoratives créent une atmosphère paisible et élégante. Idéal pour la détente. LubImmobilier - Villeneuve
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. La décoration soignée et les touches végétales apportent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. LubImmobilier - Villeneuve
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon accueillant. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. LubImmobilier - Villeneuve
  • Maison à vendre 6 191.16m2 à Villeneuve vignette-22
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