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Maison à vendre
6 pièces • Villiers-sur-Marne

  • Neuf

765 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 789444f8-598d-4a52-a9f6-829e798c739e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 213,96 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 559 m²

  • Séjour 58,02 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Meulière charmante alliant l'ancien et la modernité. Votre Agence Orpi PIV de Villiers-sur-Marne vous propose une maison où confort, performance énergétique et qualité de vie sont au rendez-vous.

Cette superbe meulière de 214 m² a été très bien rénovée et isolée, avec une attention particulière portée au confort énergétique.

L'été avec les fortes chaleurs estivales, sa climatisation vous apportera de la fraicheur et vous permettra de passer des nuits sereines. Tandis que le jardin équipé d’un arrosage automatique permet de profiter d’un extérieur verdoyant sans contrainte.

La pièce de vie bénéficie par ailleurs d’un accès direct au jardin, idéal pour vivre pleinement dehors dès les beaux jours.

L'hiver, avec un DPE classé C, elle vous permettra de maîtriser les consommations énergétiques, tout en profitant d'une cheminée contemporaine pour profiter d'un beau feu de cheminée.

Agrandie par une extension moderne réalisée en 2010, cette meulière pleine de caractère marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux véritables suites parentales offrant confort et intimité. Une quatrième chambre peut facilement être créée au rez-de-chaussée selon vos besoins.

Le sous-sol total complète parfaitement ce bien avec une buanderie, une cave à vin ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités annexes.

La maison dispose également d’un garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires dans la cour.

Idéalement située entre le RER A et le RER E, accessibles en bus ou à pied en environ 15 minutes, et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement recherché alliant praticité et cadre de vie agréable. Avec en plus un accès en 5 minutes à pied à une maternelle, un primaire et un collège.

Une maison rare sur le secteur, parfaitement rénovée, énergétiquement performante et particulièrement confortable en toute saison. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 143 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence PIV

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
91 Rue Du Général De Gaulle
94350 Villiers Sur Marne

01 49 30 73 60

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  • Cette photo présente une terrasse pavée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Un barbecue est également visible, suggérant un espace de vie extérieur convivial et bien entretenu. L'ensemble est baigné d'une lumière naturelle agréable. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente un jardin verdoyant, bien entretenu, avec une pelouse soignée et des arbres matures. La propriété semble offrir un espace extérieur paisible et privé, idéal pour la détente ou les activités de plein air. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un barbecue et un coin repas, idéal pour les réceptions. La cour pavée et le jardin soigné offrent un cadre agréable pour profiter du plein air. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
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    Cette photo présente une maison en pierre de deux étages avec un toit en tuiles rouges. Elle dispose d'un garage vert, d'un escalier menant à l'entrée principale et d'une allée pavée. Le ciel est bleu et dégagé. Agence PIV - Villiers-sur-Marne

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