Maison à vendre
6 pièces • Viry-Châtillon

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

435 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 249aa9f0-84b9-4fc7-b696-782cb8d2166e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 36 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison individuelle édifiée sur une parcelle de 600 m² située à Viry-Châtillon, à proximité de la gare RER D, tout en étant en retrait de la rue principale et à l’abri des nuisances. Elle bénéficie d’un environnement agréable avec un accès à une berge privée, idéal pour les amateurs de pêche et de sports nautiques, et se trouve à seulement 10 minutes du Lac de Viry-Châtillon et de ses activités. Construite à la fin des années 1990, la maison offre un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle avec accès direct à une terrasse arrière au calme, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un point d’eau privatif, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. À l’étage, quatre chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bain complètent l’ensemble. Dotée d’un bon DPE, d’une isolation performante et d’une cheminée entretenue, cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, une famille recomposée ou à un projet de coliving.

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Annonce proposée par Anne MARTINS - Agent commercial indépendante RSAC Evry 827 605 593 - mandataire pour le groupe EVOLUTION - Orpi - Evry Courcouronnes.

Honoraires consultables sur site
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 166 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 166 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2350 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Viry-Châtillon, gérée par Evry Groupe Evolution, présente une façade attrayante avec garage et balcon. Le jardin verdoyant et l'architecture charmante suggèrent un cadre de vie agréable.

Maison à vendre - 6 pièces •

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Evry Groupe Evolution

52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

01 60 79 00 00

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