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Maison à vendre
6 pièces •
Vitry-sur-Orne
- Détachée / individuelle
- Bon état
349 000 €
- Honoraires : 2.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (342 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 4ed5333e-9584-4a62-a3ed-4bfbec92b646
L'essentiel
-
6 pièces
-
Surface 159 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 468 m²
-
Séjour 61,05 m²
Intérieur
-
Adoucisseur d'eau
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
-
Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Située sur la commune de Vitry-Sur-Orne, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle de 159m² pleine de potentiel.
Bien entretenue et construite en 1974, elle saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses possibilités.
Les principaux atouts :
● Maison individuelle
● Environnement calme
● Parcelle de près de 5 ares
● Possibilité de créer un espace indépendant
● Jardin clôturé
● Deux terrasses
● Dépendances aménagées
● Panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels. (entre 1500 et 1900 euros/an)
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités :
Vous y trouverez :
● Une belle pièce de vie
● Une cuisine d’été
● Un bureau ou atelier
● Une salle d’eau avec WC
● Un accès direct à la terrasse et au jardin
Grâce à sa configuration, ce niveau peut être aménagé selon vos besoins :
● Mini-appartement
● Espace pour accueillir un proche
● Chambre indépendante
● Bureau pour une activité professionnelle
● Espace de loisirs ou de télétravail.
Un étage confortable pour toute la famille :
Il comprend :
● Trois chambres de 9,3 à 13 m²
● Une cuisine entièrement équipée
● Une salle de bains avec WC
● Un salon-salle à manger d’environ 35 m².
Cet espace de vie offre une belle surface pour recevoir, partager les repas et profiter de moments en famille.
Des équipements performants et rentables :
La maison dispose de plusieurs équipements appréciables pour le confort et la maîtrise du budget.
Les équipements :
● 8 panneaux photovoltaïques
● Chauffe-eau solaire
● Adoucisseur d’eau
● VMC à l’étage
● Isolation thermique extérieure complète
● Isolation intérieure au sous-sol
● Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage.
Côté extérieurs, le jardin présente une superficie d'environ 150 m², vous pourrez profiter de sa terrasse mais aussi de 2 dépendances, la première est équipée d'un four, la seconde est un atelier dédié à l'entretien et les activités en extérieur.
A visiter sans tarder !
Plus de renseignements en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (342 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 178 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 24 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
178
24
24
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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