Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 215 m² Vourles

Parfait état

920 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae3ffac6-5331-47a3-9afc-6a068a5dd01f

L'essentiel

6 pièces
Surface 215 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 1 038 m²
Séjour 44 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Superbe maison de famille à Vourles. Située dans le charmant village de Vourles, cette maison familiale construite en 1983, soigneusement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la richesse de ses aménagements et de ses prestations.

Après avoir franchi la grande entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une triple exposition Sud / Est / Nord, agrémenté d’un foyer fermé et ouvrant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et très conviviale, complète harmonieusement l’espace de vie. WC indépendant.

Au demi niveau supérieur, l’espace nuit propose :
- Une vaste suite parentale de 40m² avec dressing, salle d’eau / WC.
- Trois chambres confortables dont une donnant accès à un bureau vitré, idéal pour le télétravail.
- Une salle de bain avec WC.

Au demi niveau inférieur, une grande chambre avec accès indépendant et salle d’eau / WC, offre de multiples possibilités : profession libérale, invités, adolescent).

Les espaces annexes renforcent le confort au quotidien :
- Salle de sport
- Buanderie
- Cellier
- Cave à vin climatisée

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée, sécurisée par volet roulant (liner récent), un arrosage automatique, ainsi que de nombreuses dépendances :
- Pool house avec douche
- Deux ateliers
- Abri bois

Côté stationnement, la propriété dispose d’un abri pour trois véhicules ainsi que de trois places supplémentaires dans la cour.

Prestations et entretien irréprochables :
- Chauffage au sol électrique dans la cuisine et radiateurs pour le reste de la maison.
- Isolation des combles, façade, huisseries, volets et bandeaux en aluminium refaits récemment.

Une maison clé en main, très rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort, de sérénité et de prestations complètes.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 195 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

195 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3430 € et 4730 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 215 m²

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63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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