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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 215 m2 Vourles

  • Parfait état

795 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f67d86cd-afad-4846-b74f-b4b829b183fa

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 215 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 038 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Vourles – très belle maison familiale - piscine - 5 chambres. Implantée au cœur du très apprécié village de Vourles, cette maison construite au début des années 80 a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné au fil des années. Elle offre de beaux volumes, une remarquable luminosité et des équipements de qualité qui en font un bien rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, largement ouverte sur l'extérieur et profitant d'une triple exposition. Son foyer fermé apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la grande terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de réception.

La cuisine indépendante, parfaitement agencée et conviviale, complète cet ensemble, avec un WC indépendant à ce niveau.

L'espace nuit, réparti sur un demi niveau supérieur, comprend :
Une superbe suite parentale d'environ 40 m² avec dressing, salle d'eau et WC ;
Trois chambres agréables, dont l'une bénéficie d'un accès à un bureau vitré, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail ;
Une salle de bains avec WC.

Au demi niveau inférieur, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et ses WC offre une réelle polyvalence : espace pour un adolescent, accueil des invités, profession libérale ou encore logement indépendant.

Les annexes viennent compléter les prestations avec :
Une salle de sport, Une buanderie, Un cellier, Une cave à vin climatisée.

À l'extérieur, le jardin paysager a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une piscine chauffée équipée d'un volet roulant sécurisé et d'un liner récent, un système d'arrosage automatique ainsi que plusieurs dépendances :
Un pool house avec douche, Deux ateliers, Un abri à bois.

Le stationnement est tout aussi confortable avec un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi que trois places supplémentaires à l'intérieur de la propriété.

Une propriété parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 195 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3430 € et 4730 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, entourée d'une terrasse carrelée et de chaises longues. Le jardin est bien entretenu avec des arbres et des plantes, offrant un espace de détente idéal. Badoil Immobilier - Vourles

Maison à vendre - 6 pièces • 215 m2

795 000 €

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Badoil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

04 78 56 76 76

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4.7 https://www.orpi.com/badoil/ 0 5 230 avis clients

Trophée réussite 2026

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