Maison à vendre
6 pièces • 235 m² Vulbens

Détachée / individuelle
Parfait état

749 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ab4accb6-3bd0-45da-b1d8-5154d2150302

L'essentiel

6 pièces
Surface 235 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 870 m²
Séjour 118,78 m²

Intérieur

Cheminée
Sauna
Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Corps de ferme T6 243m2 entièrement rénové sur son terrain de 870 m², dépendance. Orpi ImmoD vous propose ce superbe corps de ferme T6 entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien au confort des prestations modernes. Idéal pour accueillir une grande famille, il offre également un fort potentiel pour une activité professionnelle à domicile.
Avec 243 m² habitables (315 m² utiles) répartis sur quatre niveaux, le tout sur un terrain plat de 870 m², cette propriété séduira les amateurs d’espaces et d’authenticité.

Caractéristiques principales :
Deux salons spacieux : au rez, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, et à l’étage, avec un balcon et un coin cheminée.
Quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec accès indépendant, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle.
Salle de bains équipée d’une cabine de sauna et d’une baignoire.
Sous-sol comprenant une cave à vin et un local technique.

Extérieurs :
Jardin paysagé et très bien entretenu.
Grand atelier lumineux, idéal pour loisirs créatifs ou activité professionnelle.
Cuisine d’été / bar convivial.
Piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur, avec douche extérieure.
Deux terrasses, dont une couverte par une pergola.
Stationnement : abri voiture deux places, box moto, et deux places extérieures.
Abri de jardin et nombreux espaces de rangement.

À noter :
Rénovations récentes et soignées, avec excellente performance énergétique.
Chauffage par pompe à chaleur au sol sur tous les niveaux.
Terrain plat, constructible et potentiellement divisible.
À proximité immédiate du centre du village, commerces et l'école (5 min à pied).

Contactez Orpi ImmoD pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 130 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

130 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3100 € (2023, abonnement compris)

ImmoD

04 50 06 81 10

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 6 pièces • 235 m²

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663 route de Saint Julien
74520 Valleiry

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