Exclusivité
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Maison à vendre
6 pièces • 133 m² Weckolsheim

Bon état

395 000 €

Honoraires : 1.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (387 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : dec70c8f-9f15-4761-94ce-6d836040923a

L'essentiel

6 pièces
Surface 133 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 445 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage
Triple vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 6 pièces - 3 chambres - 133 m² sur 4 ares 45. Votre agence vous propose en exclusivité de découvrir cette maison contemporaine construite en 2021, située dans un environnement résidentiel agréable à Weckolsheim, à proximité de Neuf-Brisach, de la frontière allemande et à seulement 20 minutes de Colmar.

Implantée sur une parcelle de 4 ares 45, cette maison développe 133 m² habitables et offre des prestations modernes ainsi qu'une configuration fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un agréable espace salon - séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Un ensemble convivial et baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Ce niveau dispose également d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable et permettant d'accéder directement au grand garage entièrement carrelé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une buanderie, pensée également comme espace de rangement, complète ce niveau et permet d'accueillir facilement machine à laver et équipements du quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable. Une grande terrasse de plus de 30 m² vient prolonger les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs.

Côté confort et technique
Pompe à chaleur / chauffage au sol
Fenêtres en double et triple vitrage
Volets électriques
Isolation thermique par l'extérieur
Bonne note énergétique "B"

Un emplacement stratégique, permettant de rejoindre rapidement la frontière allemande à 10 min, Neuf-Brisach et Colmar, tout en profitant du calme d'une commune à taille humaine.

Une maison récente, parfaitement pensée pour une vie de famille, qui séduira les acquéreurs à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec l'Allemagne et Colmar.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr