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Maison à vendre
6 pièces • 147 m2 Wintzenheim

  • À rénover

355 000 €

  • Honoraires : 4.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1982481f-7532-4085-862c-df3390e78716

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 159 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 496 m²

  • Séjour 30,91 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Wintzenheim – Une adresse privilégiée au pied des vignes

Il est des lieux où la qualité de vie prend tout son sens. Située en lisière du vignoble de Wintzenheim, dans un environnement particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'un cadre rare où le calme, la nature et les paysages viticoles se conjuguent à la proximité immédiate de Colmar.

Édifiée en 1948 sur un terrain d'environ 5 ares, cette maison développe 147 m² habitables (159 m² au sol) et séduira les amateurs de beaux volumes ainsi que les familles en quête d'espace.

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fluide menant vers un double salon-séjour, propice aux moments de convivialité, une grande cuisine offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies avec un accès à une lumineuse véranda et une chambre avec un beau volume. Un sous-sol complet, occupant toute la surface de la maison, vient enrichir les prestations et répondra à tous les besoins de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, une spacieuse salle de bains et un grenier aménageable accessible depuis le dégagement de ce même niveau . Les fenêtres de l'étage dévoilent une magnifique vue sur le vignoble et apporte à cette maison un charme unique au fil des saisons.

À l'extérieur, un garage indépendant complète l'ensemble, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente dans un environnement verdoyant.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette maison, pour en faire une résidence familiale de qualité dans un cadre exceptionnel.

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des paysages viticoles, à seulement quelques minutes de Colmar.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 337 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 337 75
Émissions GES F 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de type F4, avec une façade blanche et un toit en tuiles brunes. La propriété dispose d'un jardin arboré et d'une clôture en fer forgé. Idéale pour une famille. Colmar Antoine Jouvaud - Wintzenheim

Maison à vendre - 6 pièces • 147 m2

355 000 €

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Colmar Antoine Jouvaud

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
1 rue Ribeaupierre
68125 Houssen

03 89 23 23 93

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4.7 https://www.orpi.com/jouvaudcolmar/ 0 5 113 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain moderne et lumineuse, dotée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo élégant et d'une grande fenêtre de toit. Les finitions en pierre naturelle confèrent une ambiance spa apaisante. Colmar Antoine Jouvaud - Wintzenheim
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, dispose d'un lit double et d'un tapis décoratif. Le radiateur sous la fenêtre assure le confort thermique. Les murs d'un rose doux créent une atmosphère chaleureuse. Colmar Antoine Jouvaud - Wintzenheim
  • Cette photo présente un paysage verdoyant avec une colline boisée en arrière-plan. Au premier plan, on aperçoit des arbres feuillus et un lampadaire, suggérant un environnement résidentiel paisible. La végétation luxuriante indique un cadre naturel attrayant. Colmar Antoine Jouvaud - Wintzenheim
  • Plan d'étage d'une propriété résidentielle. Il comprend quatre pièces, une salle de bain, des toilettes et un couloir central avec un escalier. L'orientation nord est indiquée. Colmar Antoine Jouvaud - Wintzenheim
  • Cet plan d'étage présente une maison avec une cuisine, une salle à manger, un salon, une véranda, et plusieurs pièces. L'entrée dessert ces espaces, avec un WC à proximité. Un escalier mène aux étages supérieurs. Colmar Antoine Jouvaud - Wintzenheim
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