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Maison à vendre
7 pièces • Aigrefeuille-d'Aunis

  • Maison mitoyenne
  • Parfait état

549 000 €

  • Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (528 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 513e2864-8cff-4cd7-9eac-95bdddb578b6

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 211 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 004 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Magnifique charentaise avec piscine en coeur de bourg.. C'est à l'abri des regards et en coeur de bourg que vous découvrirez cette vaste maison charentaise, alliance parfaite du charme de la pierre et du confort de materiaux modernes. Entièrement rénovée depuis 2020, elle offre une belle capacité d'accueil grâce à ses 6 chambres, deux étant au rez-de-chaussée dont une avec salle de bain/douche privative. Les quatre autres chambres de l'étage se partagent deux salles d'eau idéalement placées. Un espace jeu ou bureau sera également apprécié à l'étage ainsi qu'une charmante mezzanine qui offre une vue très agréable sur la piscine.
Beaucoup de charme pour l'espace jour où se mélangent harmonieusement travertin au sol, murs de pierre apparente et vastes baies modernes.
La cuisine de 24 m2 est entièrement équipée et ouvre sur le salon doté d'un poele à bois et sur une autre pièce pouvant constituer un espace dinatoire. Coté pratique, vous apprécierez la buanderie equipée et un garage de 20 m2 avec porte motorisée. L'extérieur offre deux places de stationnement privatives devant la maison et coté jardin, vous disposerez d'un premier espace avec terrasses, piscine chauffée et d'un jardin avec atelier de bricolage.
La présence de deux pompes à chaleur pour la maison, dont une air/air (climatisation réversibles dans les pièces exposées sud/est) et chauffage au sol pour toute la maison, ainsi que des panneaux solaires permettent de réduire au maximum la consommation énergétique de la maison, classée A sur le DPE.
Les écoles, commerces et autres nombreuses commodités que propose Aigrefeuille d'Aunis sont accessibles à pied à 5 à 10 minutes de marche seulement.
Si vous etes séduits, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (528 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 44 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Halles

  • Vente
  • Location
  • Achat
3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

05 46 67 98 12

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