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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Aixe-sur-Vienne

  • À rafraîchir

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 69cbfa50-13d0-4163-a909-23273618ce14

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 205 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 032 m²

  • Séjour 49 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte dans les hauteurs d'Aixe sur Vienne. Et si vous créiez enfin la maison de famille dont vous rêvez ?

Sur les hauteurs recherchées d’Aixe-sur-Vienne, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Limoges et du CHU, découvrez cette véritable maison d’architecte nichée au cœur d’un magnifique terrain clos d’environ 3 000 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès l’arrivée, le charme opère. L’architecture, intemporelle et élégante, a été pensée pour offrir de superbes volumes et une qualité de vie rare.

Le cœur de la maison se dévoile autour d’un spectaculaire salon-séjour cathédral baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine qui renforce encore cette impression d’espace et de caractère. La cuisine familiale de plus de 20 m², les cinq chambres, les deux salles d’eau, les nombreux espaces de rangement ainsi que le sous-sol complet offrent une capacité d’accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.

À l’extérieur, le terrain plat, arboré et parfaitement exposé constitue un véritable écrin de verdure. Piscine, terrasse, espace détente, cuisine d’été… toutes les envies sont permises.

Les amoureux des belles propriétés apprécieront également les prestations déjà réalisées : façade entretenue, toiture suivie et surtout installation récente d’une pompe à chaleur air/eau, véritable atout pour le confort et la performance énergétique.

Cette propriété s’adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement de qualité, de grands volumes et le potentiel de créer un lieu de vie exceptionnel à leur image.

Aixe-sur-Vienne séduit chaque année de nombreuses familles grâce à ses écoles, son collège, ses commerces, ses services, sa gare, ses transports et sa proximité immédiate avec Limoges.

Les biens offrant un tel emplacement, un tel terrain et une telle qualité de construction sont devenus particulièrement rares sur le marché.

Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de cette maison unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 132 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1860 € et 2580 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de style traditionnel, avec un toit en tuiles et des volets en bois. Elle est entourée d'un grand jardin verdoyant, offrant un cadre paisible et agréable. La façade est sobre et bien entretenue. Gambetta Immobilier - Aixe-sur-Vienne

Maison à vendre - 7 pièces •

339 000 €

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 648 avis clients

Trophée réussite 2026

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