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Avant-première

Maison à vendre 7 pièces • 260 m2 Annepont Réf. Orpi : 2cf070e1-1695-4ff4-8753-44753852e49b

498 550 €
prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (474 800€ Hors Honoraires).

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Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces • 260 m2

498 550 € * prix indicatif

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L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 260 m²

  • 5 chambres

  • Terrain 5 000 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Belle Demeure Du XVII éme siècle à seulement 5kms de Saint-Savinien et 15 minutes de Saintes.

Cette Maison Charentaise de 260m² entièrement rénovée par un maitre d'œuvre vous offre:

Une grande entrée avec son escalier d'époque et un WC. Un salon lumineux et traversant avec un insert bois pour les soirées d'hiver. Une cuisine salle à manger très spacieuse avec une authentique cheminée ouverte pour cuisiner au feu de bois. Un accès à une cave voutée pour les amateurs de bon vin. Un bel escalier bois menant à l'étage ou vous trouverez un grand pallier pouvant servir de salle de jeu, bibliothèque, bureau ... Sur une première aile vous découvrirez 3 chambres et sur la seconde aile vous y trouverez 2 autres chambres avec deux salles de bain dont une dans une suite parentale. Vous trouverez également des Wc avec un dressing. Des dépendances attenantes avec un fort potentiel d'agrandissement pour des hôtes ou des gites. Un terrasse en tomettes d'environ 80m² avec une pergola pour profiter des repas avec une vue sur les chevaux et la nature. Un hangar double pour stationner les voitures à l'abri. Des terres attenantes composées de prairie et de bois d'une superficie de 4.5 ha. Un cour d'eau traverse le terrain et alimente un vivier.

Depuis 4 ans cette chaleureuse charentaise faisant chambres d'hôtes accueillent des touristes de passage.

Réalisation des travaux par un maitre d'œuvres.
Chaudière granulés
chauffage par le sol
Cheminée ouverte + insert bois
DPE C ET A

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (474 800€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 143 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 143 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1892 € et 2558 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Agence des Coteaux

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Annepont

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Annepont

Agence des Coteaux

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
1 rue de champagne saint Georges
17100 Saintes

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-annepont-17350-2cf070e1-1695-4ff4-8753-44753852e49b/ 0 5 50 avis clients
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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