Maison à vendre
7 pièces • 223 m2
Aspremont
- Villa
- À rafraîchir
895 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 55318c8d-648d-42d4-b50e-a6968027686b
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 223 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 374 m²
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Séjour 85,07 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Plus de 225 avis 5 étoiles,
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À seulement 10 minutes de Nice Nord, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, avec plus de 223 m² de surface utile, deux logements indépendants et un terrain plat de 1 374 m² bénéficiant d’une vue panoramique sur la Méditerranée.
L’habitation principale se développe sur environ 160 m², en duplex, avec de beaux volumes et une exposition Sud-Ouest. Elle se compose d’un vaste séjour de 72 m², de quatre chambres, de deux salles de bains avec WC, d’une buanderie ainsi que de nombreux rangements.
Depuis la terrasse de 24 m², la vue mer constitue un véritable point fort de la propriété, avec une exposition idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil.
En rez-de-jardin, un second logement indépendant d’environ 66 m², composé de trois pièces, complète l’ensemble. Une configuration idéale pour recevoir famille ou amis, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif.
La propriété a été rénovée et modernisée, avec notamment une pompe à chaleur, du double vitrage, le tout-à-l’égout, de nombreux placards et un dressing.
À l’extérieur, le terrain plat offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est notamment piscinable et dispose d’un garage-atelier de 33 m², ainsi que de nombreuses places de stationnement, avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules.
Les atouts essentiels :
Vue mer panoramique, sans vis-à-vis
Plus de 223 m² utiles
Deux logements indépendants
Terrain plat de 1 374 m2, piscinable
Séjour de 72 m²
4 chambres dans l’habitation principale
Terrasse de 24 m² exposée Sud-Ouest
Garage-atelier de 33 m²
Nombreux stationnements
Propriété rénovée et modernisée
Un bien qui se distingue avant tout par ses volumes, son terrain et sa configuration à deux logements, auxquels s’ajoute une vue mer panoramique particulièrement rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 151 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 6 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
151
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Rubens & Partners
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