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Maison à vendre
7 pièces • Aulnay-sous-Bois

  • Bon état

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3fd458f4-7de8-4f6b-86d9-39cf7c2d6c6f

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 248 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 438 m²

  • Séjour 85,27 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale d’exception avec grands volumes, jardin et double séjour – Aulnay-sous-Bois Sud. Découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes exceptionnels, idéalement située à Aulnay-sous-Bois Sud, à proximité immédiate du canal de l’Ourcq et du pont de l’Union. Un emplacement recherché, au calme, tout en restant proche des écoles (Émile Zola, Gustave Courbet ), des commerces et des transports. Accès rapide au RER B et au Tramway T4 , permettant de rejoindre Paris et les environs en toute simplicité.

Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une configuration pratique avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en chambre donnant directement sur une belle terrasse et un jardin sans vis-à-vis , idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d’une cuisine d’été ️ et d’un garage transformé en studio, offrant une vraie flexibilité (retour en garage possible). Stationnement complémentaire pour deux véhicules.

Au premier étage, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte US constitue un véritable espace de vie convivial et moderne. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une grande pièce issue de deux chambres réunies, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

Au dernier étage, un second espace de vie chaleureux, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements et combles viennent compléter ce bien rare.

Une maison offrant de très beaux volumes, une excellente modularité et un emplacement stratégique, parfaite pour accueillir une grande famille et poser ses valises immédiatement. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 228 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 228 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2630 € et 3600 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre une façade blanche immaculée avec un garage intégré et un accès par un escalier extérieur. Un jardin paysager avec une fontaine orne le côté gauche, tandis qu'un balcon à l'étage supérieur promet une vue agréable. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois

Maison à vendre - 7 pièces •

549 000 €

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Agence De La Gare

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
2/4 avenue Anatole France
93600 Aulnay Sous Bois

01 48 19 29 29

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297 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain spacieuse et bien éclairée comprend une baignoire, une douche, des toilettes et une double vasque. Les finitions en carrelage et les armoires offrent un espace de rangement généreux. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
  • Cette photo présente une terrasse carrelée spacieuse avec un mobilier de jardin, adjacente à une maison. La propriété dispose également d'une clôture ornementale, d'une balançoire et d'un mur peint, suggérant un espace extérieur agréable. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux avec une aire de jeux pour enfants, comprenant un toboggan et une balançoire. Un ensemble de table et chaises en pierre est idéalement placé pour les repas en plein air. La maison offre un cadre de vie agréable et familial. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
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