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Maison à vendre
7 pièces • Balaruc-les-Bains

  • Parfait état

1 250 000 €

  • Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f2264ae5-1641-4490-b520-a13eb9a4a7fb

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 181 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 540 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Charme de l'ancien, au coeur de Balaruc Les Bains. Coup de cœur assuré

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître atypique construite en 1900, entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort absolu du moderne et offrant une superficie globale d’environ 180 m².

Entièrement rénovée avec goût, elle a su préserver son âme atypique tout en intégrant des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez charmés par ses superbes hauteurs sous plafond, ses sols et ses volumes baignés de lumière.

Un espace de vie pensé pour la famille et les invités :
La maison principale déploie des espaces généreux et climatisés pour un confort optimal en toutes saisons :

Idéales pour accueillir une grande famille, la maison dispose de 6 chambres spacieuses, dont 3 avec salles d'eau et WC privatifs, idéales pour accueillir une grande famille.

Un extérieur d'exception, sans aucun vis-à-vis :
Érigée sur une parcelle close de 540 m², la propriété est un véritable havre de paix :

Piscine pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées.

Cuisine d’été entièrement aménagée pour des moments de convivialité inoubliables en extérieur.

Côté pratique : Un grand garage fermé ainsi qu'une large allée permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules.

Le potentiel secret : Une annexe indépendante

C'est l'atout rare de cette propriété ! Une annexe accompagne l'ensemble.
Un potentiel infini s'offre à vous : création de chambres d'hôtes, profession libérale, ateliers d'artistes, ou investissement locatif.

La maison a été rénovée dans son ensemble il y a moins de 3 ans (aucun travaux n'est à prévoir !)


Rare sur le marché, la maison est située au coeur de Balaruc les Bains.
Une propriété unique qui combine l'élégance de l'histoire, le confort du neuf et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une cour spacieuse et d'une végétation luxuriante, offrant un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. La maison principale présente une architecture attrayante. Les Bains - Balaruc-les-Bains

Maison à vendre - 7 pièces •

1 250 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Les Bains

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Rond Point De La Gare
34540 Balaruc Les Bains

04 67 78 88 48

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4.8 https://www.orpi.com/lesbains/ 0 5 139 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une cour spacieuse et d'une végétation luxuriante, offrant un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. La maison principale présente une architecture attrayante. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit une porte d'entrée noire avec des vitraux, une plante verte, une statue et des décorations murales. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et élégante. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette salle à manger présente un carrelage décoratif, une table ronde avec quatre chaises, une cheminée ornée d'un grand miroir doré, et un buffet en bois. La pièce est lumineuse et décorée avec soin. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, entourée d'une pelouse bien entretenue et de chaises longues. Un espace repas extérieur couvert est également visible, offrant un lieu idéal pour se détendre et se divertir. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un grand réfrigérateur en acier inoxydable, de plans de travail épurés et d'un îlot central pratique. Les finitions soignées et l'éclairage intégré créent une atmosphère élégante et accueillante. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une terrasse en bois et de chaises longues. Un auvent offre de l'ombre, tandis que le jardin luxuriant et la façade de la maison ajoutent à l'attrait. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Ce carrelage présente un motif géométrique complexe avec des étoiles blanches sur fond brun, alternant avec des cercles gris et des carrés noirs. L'ensemble crée une esthétique vintage et élégante, idéale pour un intérieur de caractère. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une cuisine d'été, une grande table dressée pour les repas et une cheminée. L'ensemble est couvert et donne sur un jardin, offrant un lieu convivial pour profiter des beaux jours. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un espace repas couvert et de chaises longues, le tout dans un jardin verdoyant avec une grande pelouse et un palmier. Idéal pour la détente et les réceptions. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté de canapés confortables, d'une télévision murale et d'une décoration colorée. La pièce s'ouvre sur une autre pièce avec un aquarium, offrant un espace de vie accueillant et moderne. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Ce bien immobilier présente un escalier en pierre avec une rampe en bois, menant à une entrée lumineuse dotée de vitraux colorés. Un petit placard est intégré sous l'escalier. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin luxuriant et d'un espace repas couvert, idéal pour se détendre et se divertir. La maison présente une architecture attrayante avec un mélange de tradition et de modernité. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette photo présente une pièce avec des murs de couleur corail et blanche, un sol en bois, des coffres de rangement anciens et une armoire en bois. Une porte mène à une salle de bain. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle, dotée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Les finitions en carrelage ajoutent une touche de modernité. L'espace est optimisé pour un confort quotidien. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une pelouse bien entretenue et de palmiers luxuriants. La maison, de style méditerranéen, offre un cadre idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette photo présente une chambre avec deux fauteuils violets, une petite table en bois, et une armoire en pin massif. Le mur bleu vif ajoute une touche de couleur contrastante. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une cheminée en pierre, de nombreuses plantes vertes et un perchoir pour oiseaux. L'espace extérieur est aménagé pour la détente et les repas. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une télévision murale et un accès à un balcon. Le mobilier simple et le parquet ajoutent à l'attrait de la pièce. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque en bois, une douche à l'italienne avec des galets au sol, et des finitions soignées. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence de standing. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette propriété présente une charmante maisonnette avec un escalier extérieur menant à un balcon. Le jardin environnant est agrémenté de plantes luxuriantes et d'une allée en gravier, offrant un espace extérieur attrayant. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cet appartement studio compact présente un agencement intelligent avec un coin salon, une kitchenette fonctionnelle et un espace repas. Les meubles en bois clair et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'une grande piscine extérieure entourée d'une terrasse pavée et d'espaces verts. La maison principale, de style traditionnel, offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Idéal pour la détente et les réceptions. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Superbe propriété avec piscine, jardin luxuriant et palmiers, offrant un cadre de vie idyllique. Idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Un bien d'exception à découvrir. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette photo présente un dressing spacieux et bien organisé, doté de portes vitrées révélant des vêtements soigneusement rangés. Un miroir mural ajoute de la profondeur à la pièce, complétant l'esthétique élégante et fonctionnelle. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La zone environnante est aménagée avec des chaises longues et une terrasse, le tout sous un auvent protecteur, offrant un espace de vie extérieur attrayant. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, de chaises longues et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs. La villa présente une architecture classique avec des balcons et une façade attrayante. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette chambre offre un espace de vie chaleureux avec un lit double, une armoire ancienne en bois et une décoration murale distinctive. La lumière naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère accueillante. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un agencement moderne avec des canapés d'angle confortables, des touches de couleur vives et une décoration artistique unique. Idéal pour la détente et le divertissement. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La terrasse en bois adjacente et le jardin luxuriant offrent un espace de vie extérieur attrayant. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel offre un espace de travail organisé avec un fauteuil confortable, un bureau épuré et des rangements intégrés. La décoration sobre et la touche de couleur sur le mur principal créent une ambiance professionnelle et accueillante. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier, mettant en valeur une porte d'entrée noire avec des vitraux colorés. Un miroir doré et des éléments décoratifs ajoutent une touche d'élégance. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette salle à manger présente un sol orné de motifs, une table ronde avec quatre chaises sombres, et des meubles en bois. Des œuvres d'art colorées et des objets décoratifs ajoutent du caractère à l'espace. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Ce salon présente une cheminée en marbre rose, un miroir doré imposant et des meubles anciens. Les murs bleu canard et les tableaux d'art ajoutent une touche d'élégance. Les sols décorés complètent ce décor chaleureux. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Superbe propriété avec piscine et jardin luxuriant, idéal pour la détente et les réceptions. La maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme extérieur. Un véritable havre de paix. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette propriété offre une piscine extérieure, un espace de détente ombragé et un jardin luxuriant, le tout dans un cadre paisible. La maison principale, de style traditionnel, promet confort et élégance. Idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les Bains - Balaruc-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure accueillante, entourée d'un jardin luxuriant et d'espaces de détente. L'architecture extérieure suggère un style méditerranéen, parfait pour profiter du climat. Les Bains - Balaruc-les-Bains
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une cour spacieuse et d'une végétation luxuriante, offrant un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. La maison principale présente une architecture attrayante. Les Bains - Balaruc-les-Bains

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