Prix revisité

Maison à vendre
7 pièces • Ballainvilliers

Détachée / individuelle
Bon état

780 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 761682f6-9db4-4b41-94eb-125470f4bc9e

L'essentiel

7 pièces
Surface 268,49 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 000 m²
Séjour 38,20 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Belle propriété familiale avec dépendance – 260 m² au total – 1 000 m² de terrain – Ballainvilliers. Dans un environnement résidentiel recherché de Ballainvilliers, à quelques minutes des commodités et des accès vers Longjumeau et Paris, cette élégante propriété contemporaine développe 260 m² habitables répartis entre une maison principale de 181 m² construite en 2000 et une dépendance de 87 m² construite en 2004.

La maison principale de 181 m² comprend une entrée, un double séjour (salon/salle à manger) sublimé par un insert bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une chambre avec placard (actuellement aménagée en buanderie).

À l’étage, un dégagement baigné de lumière avec accès à un balcon dessert quatre chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant et un accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire
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Implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², vous pourrez profiter d’une terrasse carrelée élégante et d’un jardin paysager propice à la détente.

Un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.
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Attenante au garage, vous trouverez également une dépendance de 87 m². Cette seconde habitation offre une autonomie complète :
- Rez-de-chaussée : espace principal avec cuisine américaine, WC
- Étage : vaste open space

Parfaitement adaptée à une profession libérale, à un logement indépendant ou à un investissement locatif, cette dépendance constitue une véritable valeur ajoutée patrimoniale.
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Une propriété élégante, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, ou pour un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 121 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 18 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

121 18

18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1721 € et 2329 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Philippe Immobilier

01 69 34 93 94

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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