Maison à vendre
7 pièces • 224 m² Balma

Bon état

785 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0d1a06ab-0e4e-44fc-b891-768dc6082212

L'essentiel

7 pièces
Surface 224 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 795 m²
Séjour 41,26 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Home cinéma
Cave à vin
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Insert à bois
Géothermie
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Superbe maison familiale T8 de 224 m² avec piscine et prestations écologiques. Située sur les très prisés coteaux de Balma, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison familiale T8 construite en 2004, offrant environ 224 m² habitables.

Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 750 m², cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine 12 x 4 m avec plage en bois, filtration au sel et volet motorisé, parfaitement exposée pour des journées ensoleillées en toute intimité.

- Agencement intérieur:
Rez-de-chaussée

Entrée avec rangements

Vaste salon / salle à manger déplafonné avec insert, baigné de lumière et ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées

Cuisine entièrement équipée avec cellier attenant et accès direct à la terrasse

Bureau indépendant idéal pour le télétravail

Buanderie

Suite parentale avec salle de bains (douche) et accès direct à la terrasse et au jardin

Étage

Trois chambres spacieuses avec placards

Une chambre avec salle d’eau privative

Une seconde salle d’eau indépendante

WC séparés

Sous-sol

Grand garage avec portes motorisées (capacité plusieurs véhicules)

Salle de cinéma aménagée pour vos soirées en famille ou entre amis

Espace de stockage / cave à vin

- Les prestations qui font la différence

Chauffage au sol et rafraîchissement par géothermie

Panneaux photovoltaïques

Maison entièrement domotisée (volets, chauffage, piscine, etc.)

Aspiration centralisée

Piscine 12 x 4 m au sel avec volet motorisé

Jardin arboré sans vis-à-vis avec puits

Quartier résidentiel recherché

Proximité des écoles, commerces, transports et accès rocade

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort, de technologie et de sérénité, dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse.

Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception. Coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 103 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

103 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1770 € et 2460 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

L'Agence

05 62 75 03 03

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 224 m²

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-balma-31130-0d1a06ab-0e4e-44fc-b891-768dc6082212/ 0 5 193 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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