- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces •
Berru
- Bon état
449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8863718c-83ae-4bcd-a5f3-dcf5633507cd
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 212 m²
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6 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 087 m²
Intérieur
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
L'avis de l'agent
BERRU – Ensemble immobilier de 212 m² avec hangar de 170 m² – Fort potentiel
Situé sur la commune de Berru, à seulement quelques minutes de Reims, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes exceptionnels, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
Développant une surface habitable de 212 m², cette propriété offre de beaux espaces de vie et une configuration idéale pour accueillir une grande famille.
Vous découvrirez un salon, une salle à manger, une agréable salle de réception, un bureau ainsi que 6 chambres, dont certaines permettant une vie de plain-pied. Trois salles d'eau et trois WC viennent compléter l'ensemble.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir.
Vous avez la possibilité de scinder la maison en deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif.
Véritable point fort de cette propriété, un hangar de 170 m² au sol, bénéficiant d'une hauteur sous charpente de 11 mètres, offre un potentiel particulièrement intéressant.
Collectionneur de véhicules, artisan, entrepreneur ou simplement à la recherche d'un vaste espace de stockage ? Cette grange pourra s'adapter à de nombreux projets.
La propriété dispose également d'un garage de 27 m², d'une cour de 330 m² facilitant le stationnement et d'un jardin de 450 m² situé à l'arrière de la grange.
Résidence principale, projet familial, activité professionnelle ou investissement immobilier : cet ensemble se distingue par sa polyvalence et ses nombreuses perspectives d'aménagement.
Les ++
Isolation des combles des murs et plafonds
Pompe à chaleur neuve
Vmc de type hygro B
Dpe B
Fenêtre en double vitrage et volets roulants électriques
Fibre
Une opportunité rare sur le secteur de Berru, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 86 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
86
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Reims Immobilier Expertise
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51100 Reims
