Maison à vendre 7 pièces • Boersch Réf. Orpi : 9797-054047-746
598 000 €
- Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (577 770€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 198 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 771 m²
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Séjour 45 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Nichée sur un terrain plat et clôturé de 17 ares 71 et très bien entretenue, elle dispose d’un sous-sol complet composé de 3 garages avec portes motorisées, d’un espace de stockage ainsi que d'une pièce aménagée de plus de 45 m² pouvant être utilisée comme pièce de jeu ou pour accueillir votre famille et amis (non comptabilisé dans la superficie habitables de la maison). Une cave à vins et une pièce actuellement utilisée comme buanderie viennent compléter ce niveau.
Le rez-de-chaussée vous offrira une belle entrée donnant sur un espace de vie avec un grand salon / salle-à-manger de 37 m² avec cheminée et poutres apparentes et un accès direct sur une cuisine indépendante, spacieuse, toute équipée et disposant de nombreux rangements.
3 chambres allant de 10.5 à 14.65 m², un bureau de 9 m², une salle d’eau rénovée récemment avec fenêtre, ainsi que des WC séparés viennent s'ajouter à ce niveau, le rendant habitable de plain-pied.
Le 1er étage est partiellement aménagé, actuellement un couloir distribue 2 grandes pièces de plus de 17 et 24 m².
Possibilité d’aménager encore plus de 45 m² habitables (60 m² sol) sur la partie grenier. Un système de climatisation réversible y est installé.
Ce que l’on a aimé :
- Maison peu énergivore ;
- Chauffage par chaudière à pellets ;
- Fenêtres PVC double vitrage datant de 2013, crépit refait la même année ;
- Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Un carport pouvant accueillir un camping-car a également été installé récemment.
Transports en commun à moins de 2 minutes à pieds.
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Frais
Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (577 770€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 178 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2100 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Immobilière Bartholdi Obernai
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67210 Obernai