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Maison à vendre
7 pièces • 270 m2 Brignais

  • Bon état

880 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8c58e9b7-2a0d-47cf-af3e-9ccd7b0a0b70

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 270 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 011 m²

  • Séjour 75 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison Familiale d'Exception : Le Charme de l'Ancien, le Confort du Moderne à Brignais. Laissez vous séduire par cette maison de 270 m² idéalement située à Brignais en limite de Saint Genis Laval et à seulement 4 minutes à pied d'un arrêt TCL (C10 et 12).

Véritable havre de paix, cette demeure allie à la perfection l'âme d'une bâtisse ancienne au confort d'une rénovation contemporaine.

Le Coup de Cœur : Un Volume et une Luminosité Hors Normes et une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais !
Passez l'entrée et découvrez une pièce à vivre monumentale de plus de 80 m².
Cet espace baigné de lumière naturelle, grâce à sa hauteur cathédrale et ses larges ouvertures, est le cœur battant de la maison. Il accueille :

- Une cuisine moderne et épurée, entièrement équipée, avec son îlot central convivial.
- Un salon chaleureux ouvert sur le jardin.
- Un espace bureau discret, idéal pour le télétravail.

Ce niveau de plain-pied offre également un petit salon TV intime, une première chambre confortable, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.

A l'étage, Charme et Indépendance pour Toute la Famille.
L'authenticité opère avec les poutres apparentes et de très beaux volumes. Une vaste mezzanine offre un espace jeux ou bibliothèque suspendu au-dessus du salon.
Ce niveau dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bains/douche privative. Trois autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. Une deuxième salle de bains "famille" avec baignoire et douche.

Un Extérieur Intime et Convivial pour vos Journées d'Été. Vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande terrasse avec sa pergola et d'une belle piscine sécurisée pour de mémorables journées en famille.
Le stationnement est aisé avec une cour pouvant accueillir 3 véhicules et une dépendance atelier/rangements en fond de parcelle.

Le Plus de la Modernité : Chauffage performant par plancher chauffant (RdC) et pompe à chaleur Air/Eau (Classe énergie C). Huisseries performantes pour une isolation optimale. Cette maison au cachet unique n'attend plus que vous pour s'animer.
Contactez nous vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3510 € et 4810 € (2021, abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. Idéale pour la détente et les réceptions en extérieur. Un véritable havre de paix. Millet Immobilier - Brignais

Maison à vendre - 7 pièces • 270 m2

880 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Millet Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
79 Grande Rue
69600 Oullins

04 78 51 32 73

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4.5 https://www.orpi.com/millet/ 0 5 940 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. Idéale pour la détente et les réceptions en extérieur. Un véritable havre de paix. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec un coin repas extérieur, idéale pour se détendre et recevoir. La piscine adjacente promet des moments de fraîcheur. Un cadre de vie élégant et confortable. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette propriété lumineuse et spacieuse offre un design moderne avec de grandes baies vitrées donnant sur un extérieur verdoyant. La mezzanine surplombe un espace de vie ouvert, incluant une cuisine équipée et une salle à manger, idéal pour recevoir. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires noires, un îlot central spacieux avec des tabourets et des comptoirs en bois. L'éclairage intégré et la décoration minimaliste créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette propriété dispose d'une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger spacieuse. La cuisine est équipée d'un îlot central avec des tabourets, idéal pour les repas décontractés. La salle à manger offre une vue sur l'extérieur. Millet Immobilier - Brignais
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un mobilier épuré et une décoration soignée. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et les moments en famille. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est meublée d'une table en bois et d'une chaise, avec une décoration murale minimaliste. L'espace semble accueillant et bien entretenu. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette photo présente une maison spacieuse et moderne avec un design intérieur lumineux et aéré. On y voit un salon ouvert, une cuisine équipée et une mezzanine, le tout dans un style contemporain et élégant. Millet Immobilier - Brignais
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et un parquet en bois. La mezzanine offre une vue dégagée sur l'étage inférieur, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un cadre paisible. Elle est dotée d'un grand lit confortable, de poutres apparentes et d'une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette salle de bain moderne et épurée offre un espace fonctionnel avec une baignoire, une douche, un lavabo et des rangements intégrés. Les finitions soignées et l'éclairage discret créent une atmosphère apaisante et élégante. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette chambre lumineuse et moderne offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise colorée. Le lit confortable et le grand miroir complètent cet agencement élégant, idéal pour un jeune adulte. Millet Immobilier - Brignais
  • Chambre lumineuse et fonctionnelle avec un puits de lumière, un bureau et des étagères de rangement. La décoration épurée et les couleurs claires créent une atmosphère paisible et moderne. Idéale pour un espace de vie confortable. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une vasque suspendue avec un miroir rond, et des étagères murales. Les finitions blanches et les touches de bois créent une ambiance apaisante. Millet Immobilier - Brignais
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une décoration sobre et moderne. Elle comprend un lit, une commode et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse. Millet Immobilier - Brignais
  • Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin paysager luxuriant. Idéale pour la détente et les réceptions en plein air. Un véritable havre de paix. Millet Immobilier - Brignais
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    Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. Idéale pour la détente et les réceptions en extérieur. Un véritable havre de paix. Millet Immobilier - Brignais

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