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Maison à vendre
7 pièces • 270 m2 Saint-Genis-Laval

  • Bon état

830 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6b0b0b11-c677-4406-85ce-3b02d3e82bb6

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 270 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 011 m²

  • Séjour 75 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Rare à Brignais : Volume XXL de 270 m² avec piscine – Le cocon familial idéal. Avis aux familles en quête d’espace et de confort ! Située à la limite de Saint-Genis-Laval (transports TCL lignes C10/12 à 4 min à pied), découvrez cette impressionnante propriété ancienne entièrement rénovée, offrant un rapport espace/prix exceptionnel sur le secteur.

--- Une pièce de vie monumentale de 80 m² ---
Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat : un espace de vie cathédrale baigné de lumière grâce à ses immenses ouvertures. Ce niveau de plain-pied comprend :

Une cuisine ouverte contemporaine et très conviviale avec son îlot central.

Un grand salon chaleureux avec son puits de lumière et accès direct à la terrasse.

Un très bel espace bureau optimisé pour le télétravail.

Un salon TV intimiste, une première chambre confortable et une grande buanderie.

--- L'étage : Le royaume des enfants ---
À l'étage, l'âme de la bâtisse opère avec des poutres apparentes et un beau parquet. Une vaste mezzanine surplombe le séjour (idéale pour une salle de jeux ou bibliothèque). Ce niveau distribue 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains dédiée aux enfants.

--- Un extérieur esprit "Patio Privatif" avec Piscine ---
Une fois le portail franchi, vous découvrez un espace extérieur chaleureux, totalement intime et sans aucun vis-à-vis, pensé comme un cocon :

Une grande terrasse abritée par sa pergola pour vos dîners d'été.

Une belle piscine sécurisée pour les journées ensoleillées.

Une cour pavée permettant de stationner 3 véhicules et une dépendance/atelier en fond de parcelle.

Les plus : Confort moderne avec chauffage par plancher chauffant (RdC), pompe à chaleur neuve (Classe Énergie : C) et huisseries récentes à haute isolation.

L'avis du professionnel : Une opportunité rare pour les familles exigeant de grands volumes intérieurs et le confort d'une piscine aux portes de Lyon. Une perle rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3510 € et 4810 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger spacieuse. La cuisine est équipée d'un îlot central avec des tabourets, idéal pour les repas décontractés. La salle à manger offre une vue sur l'extérieur. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval

Maison à vendre - 7 pièces • 270 m2

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Millet Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
79 Grande Rue
69600 Oullins

04 78 51 32 73

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/millet/ 0 5 948 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger spacieuse. La cuisine est équipée d'un îlot central avec des tabourets, idéal pour les repas décontractés. La salle à manger offre une vue sur l'extérieur. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Spacieuse pièce à vivre lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. La décoration est moderne et épurée, avec un coin salon confortable et une salle à manger adjacente. Une mezzanine surplombe l'espace, offrant une vue d'ensemble. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un design moderne avec une mezzanine surplombant un espace de vie ouvert. La cuisine équipée et le coin repas sont idéaux pour recevoir. Un bureau et un salon confortable complètent cet ensemble attrayant. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec un coin repas extérieur, idéale pour se détendre et recevoir. La piscine adjacente promet des moments de fraîcheur. Un cadre de vie élégant et confortable. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. Idéale pour la détente et les réceptions en extérieur. Un véritable havre de paix. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires noires, un îlot central spacieux avec des tabourets et des comptoirs en bois. L'éclairage intégré et la décoration minimaliste créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Cet intérieur spacieux et lumineux présente une cuisine moderne avec îlot central, un coin repas et un salon invitant. La décoration épurée et les finitions de qualité créent une atmosphère élégante et contemporaine. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un mobilier épuré et une décoration soignée. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et les moments en famille. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est meublée d'une table en bois et d'une chaise, avec une décoration murale minimaliste. L'espace semble accueillant et bien entretenu. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et un parquet en bois. La mezzanine offre une vue dégagée sur l'étage inférieur, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son parquet. Le lit confortable, la décoration soignée et le miroir mural créent un espace invitant et élégant. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Cette salle de bain moderne et épurée offre un espace fonctionnel avec une baignoire, une douche, un lavabo et des rangements intégrés. Les finitions soignées et l'éclairage discret créent une atmosphère apaisante et élégante. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Cette chambre lumineuse et moderne offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise colorée. Le lit confortable et le grand miroir complètent cet agencement élégant, idéal pour un jeune adulte. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Chambre lumineuse et fonctionnelle avec un puits de lumière, un bureau et des étagères de rangement. La décoration épurée et les touches personnelles créent une atmosphère accueillante. Idéale pour un espace de vie confortable. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une vasque suspendue avec un miroir rond, et des étagères murales. Les finitions blanches et les touches de bois créent une ambiance apaisante. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une décoration sobre et moderne. La pièce comprend un lit, une commode et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol en parquet clair apporte une touche chaleureuse. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin paysager luxuriant. Idéale pour la détente et les réceptions en plein air. Un véritable havre de paix. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval
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    Cette propriété dispose d'une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger spacieuse. La cuisine est équipée d'un îlot central avec des tabourets, idéal pour les repas décontractés. La salle à manger offre une vue sur l'extérieur. Millet Immobilier - Saint-Genis-Laval

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