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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
7 pièces • 188 m2 Bry-sur-Marne

  • À rénover

936 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 963a209f-5ab6-4d1c-a15b-cdd285cab443

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 260 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 731 m²

  • Séjour 63 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère 260 m² – Quartier de la Pépinière (Bry) – Rue du Maréchal Foch – Terrain 731 m² – RER A et centre-ville à pied. EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA – Bry-sur-Marne – Quartier de la Pépinière - Rue du Maréchal Foch

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bry-sur-Marne, au calme absolu et à l’abri des regards, cette maison familiale de caractère en pierre de taille est édifiée sur une parcelle arborée de 731 m².

La maison développe environ 260 m² habitables (hors garage) et séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Le séjour cathédral, véritable pièce de réception, s’organise autour d’une cheminée centrale, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

La distribution comprend : 5 chambres au total, dont 3 suites avec salle de bains privative et WC. Le sous-sol total, en grande partie chauffé, propose de nombreux espaces complémentaires : une salle de cinéma ou de loisirs, un bureau ou chambre indépendante, une buanderie-chaufferie, ainsi qu’un garage spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

À l’extérieur, vous profiterez de terrasses ensoleillées, d’un jardin arboré, d’une fontaine et d’un cabanon, créant une atmosphère paisible et intimiste.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer une maison à votre image.

Proximité immédiate des écoles, du centre-ville et du RER A Bry-sur-Marne (environ 6 minutes à pied).

Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d’espace, de calme et d’adresses privilégiées.

À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ATEXIA – 01 48 73 32 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5590 € et 7620 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante propriété à Bry-sur-Marne. La maison dispose d'un jardin soigné avec une fontaine ornementale. L'architecture est classique avec un toit en pente et des fenêtres bien proportionnées. Atexia est l'agence immobilière en charge de ce bien.

Maison à vendre - 7 pièces • 188 m2

936 000 €

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Atexia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-bry-sur-marne-94360-963a209f-5ab6-4d1c-a15b-cdd285cab443/ 0 5 123 avis clients

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  • Cette photo présente un intérieur spacieux à Bry-sur-Marne, potentiellement géré par l'agence Atexia. On y voit un hall d'entrée avec un escalier en colimaçon protégé par une rambarde rose, des murs de couleur claire et un parquet en bois. Un grand placard intégré est visible sur le côté gauche.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Bry-sur-Marne, gérée par l'agence Atexia. La pièce comprend un lit simple avec une couverture rouge, un bureau, une armoire intégrée et une table avec des chaises. Le parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur.
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14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

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