Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Bures-sur-Yvette

Bon état

625 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 62e2b1b5-4a97-4fee-8276-e19538b2e8bd

L'essentiel

7 pièces
Surface 168 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 579 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À découvrir dans le quartier recherché et familial des Hauts de Bures-sur-Yvette, cette maison contemporaine de 162 m² entièrement rénovée par des professionnels en 2021 séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie privilégié, au calme et au cœur de la verdure de la vallée de Chevreuse.

Édifiée sur un terrain arboré de 579 m², la maison offre de très beaux volumes et une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme : isolation intégrale, menuiseries double vitrage, cuisine premium, salles d’eau, sols, cheminée foyer fermé Flamme Verte, porte d’entrée aluminium sur mesure, volets électriques…
Factures et dossier photos des travaux disponibles.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un magnifique double séjour traversant d’environ 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la terrasse en IPE de 50 m² avec barbecue intégré.
La cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement équipée, complète un espace de vie convivial et chaleureux.

La maison dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec grands dressings faits sur mesures, ainsi qu’1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 WC, permettant un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir enfants et petits-enfants.

Les extérieurs offrent un environnement paisible et verdoyant particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 5 minutes.

Situation idéale :

proche forêt et espaces naturels ;
à 10 minutes à pied du Viaduc des Fauvettes, site emblématique de randonnée et d’escalade ;
centre commercial et cinéma IMAX à 1,5 km ;
accès rapide N118, A10 et N104 ;
RER B Bures-sur-Yvette accessible en bus.
Garage + 2 places de stationnement.
Fibre installée.
Chauffage gaz + insert.
DPE : D (très proche du C).
Taxe foncière : 3 240 €.

Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort moderne, nature et proximité des commodités.

Disponible à partir de fin septembre.

Prix : 625 000 € – frais d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 184 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 31 kgeqCO2/m².an
E
F
G

184 31

31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3290 € (2023, abonnement compris)

Orsay Immobilier Patrimoine

01 69 07 37 14

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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