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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 190 m2 Caluire-et-Cuire

  • Villa
  • Bon état

1 390 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e48be4b9-7fb7-4a9b-926b-2a57ad65b0ce

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 235 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 000 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison bourgeoise 1900 avec piscine et parc arboré de 3 000 m² – Caluire-et-Cuire, quartier Vassieux. Nichée dans le très prisé quartier de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette magnifique maison bourgeoise de 1900 conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un cadre verdoyant exceptionnel. Édifiée sur une vaste parcelle de près de 3 000 m², cette demeure d’exception offre une superficie de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et séduit par ses volumes, sa luminosité et son élégance intemporelle.

Dès l’entrée, le ton est donné : les matériaux d’époque, les hauteurs sous plafond et les perspectives généreuses rappellent l’authenticité et la noblesse des maisons bourgeoises lyonnaises. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour – salle à manger de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Dans le prolongement, une cuisine familiale indépendante de 17,5 m² invite à la convivialité et à la détente. Un dégagement, des rangements et un WC complètent ce niveau harmonieux. Depuis les pièces de vie, l’accès direct à la terrasse et à la piscine permet de profiter pleinement de la douceur des beaux jours.

L’étage supérieur se compose d’un bel espace nuit comprenant quatre chambres de belles dimensions, chacune bénéficiant d’une atmosphère paisible et d’une belle luminosité. Deux salles d’eau, une salle de bains avec WC et des espaces de dégagement optimisent le confort et la fonctionnalité de l’ensemble.

Le dernier étage, partiellement mansardé, offre deux chambres supplémentaires, deux dressings et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut aisément accueillir une suite parentale indépendante, un bureau ou un espace dédié aux enfants, selon les besoins.

En sous-sol, la maison dispose de plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m² au sol, idéales pour une buanderie, une cave ou un atelier.

À l’extérieur, le parc paysager de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée à l’environnement, s’entoure d’une terrasse ensoleillée propice à la détente. De majestueux arbres, des massifs fleuris et plusieurs zones ombragées composent un cadre naturel rare, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.

Cette propriété unique offre un équilibre idéal entre sérénité, espace et raffinement. Située dans un secteur résidentiel recherché, proche des écoles, des transports et des commodités, elle séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d’un bien d’exception dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 184 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 184 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photographie présente une propriété située à Caluire-et-Cuire, mise en vente par Vernay Immobilier. La maison, entourée d'une végétation luxuriante, offre un cadre paisible et verdoyant. L'architecture de la demeure suggère un charme classique, avec des fenêtres bien proportionnées et une façade en pierre. Le jardin paysager ajoute à l'attrait de cette résidence de caractère.

Maison à vendre - 7 pièces • 190 m2

1 390 000 €

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Vernay Immobilier

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-Et-Cuire

Voir le site de l'agence

4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-caluire-et-cuire-69300-e48be4b9-7fb7-4a9b-926b-2a57ad65b0ce/ 0 5 68 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photographie présente une propriété située à Caluire-et-Cuire, mise en vente par Vernay Immobilier. La maison, entourée d'une végétation luxuriante, offre un cadre paisible et verdoyant. L'architecture de la demeure suggère un charme classique, avec des fenêtres bien proportionnées et une façade en pierre. Le jardin paysager ajoute à l'attrait de cette résidence de caractère.
  • Cette photo présente une charmante maison située à Caluire-et-Cuire, mise en vente par Vernay Immobilier. La façade de la maison est visible, avec des volets blancs et un jardin luxuriant. L'architecture semble typique de la région, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité de la ville.
  • Cette photo présente un intérieur élégant à Caluire-et-Cuire, probablement géré par Vernay Immobilier. On y voit un hall d'entrée avec un grand miroir doré, un escalier et un aperçu d'une autre pièce. Le décor combine des éléments classiques et modernes, avec un sol carrelé et du parquet. Une cheminée est visible dans le salon.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse à Caluire-et-Cuire, mise en vente par Vernay Immobilier. On y voit une table ronde en bois entourée de chaises, un buffet ancien décoré et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'ambiance est chaleureuse et élégante, typique d'une maison familiale de qualité.
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, avec un parquet chaleureux et une décoration soignée. On y trouve un grand canapé d'angle gris, une table basse design et un miroir décoratif. Ce bien immobilier, situé à Caluire-et-Cuire, est proposé par l'agence Vernay Immobilier.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux à Caluire-et-Cuire, potentiellement géré par Vernay Immobilier. On y voit un agencement soigné avec un miroir ovale, un buffet ancien et un aperçu de la cuisine. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, typique d'un bien immobilier de qualité.
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, caractérisée par des meubles clairs et un plan de travail en bois. L'électroménager est intégré, avec une hotte en acier inoxydable visible. Cette propriété est située à Caluire-et-Cuire et est gérée par l'agence Vernay Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un grand dressing intégré. La pièce est dominée par un lit double avec des rayures grises et blanches. Une fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Ce bien immobilier est situé à Caluire-et-Cuire et est géré par l'agence Vernay Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse, potentiellement située à Caluire-et-Cuire. On y trouve une double vasque moderne, des rangements intégrés et une douche spacieuse délimitée par des pavés de verre. L'ensemble semble bien entretenu. Pour plus d'informations, contactez Vernay Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Caluire-et-Cuire, mise en vente par Vernay Immobilier. La pièce comprend un lit simple, un bureau avec une chaise, et une porte donnant sur une autre pièce. L'intérieur est sobre, avec des murs blancs et un plancher en bois, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Caluire-et-Cuire, mise en vente par Vernay Immobilier. La pièce est dotée d'une grande fenêtre, d'un radiateur, d'un lit double et d'un bureau avec une télévision. Le décor est complété par un lustre élégant et des tableaux encadrés.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Caluire-et-Cuire, mise en vente par Vernay Immobilier. La pièce est décorée dans des tons pastel, avec un lit double, une commode et une étagère. La lumière naturelle entre par une fenêtre de toit, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Caluire-et-Cuire, mise en vente par Vernay Immobilier. La pièce mansardée comprend un lit double, un tapis clair et une fenêtre apportant une lumière naturelle. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour un bien immobilier de qualité.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Caluire-et-Cuire, mise en vente par Vernay Immobilier. La pièce est décorée dans des tons pastel, avec un lit double, un bureau et des étagères. L'ensemble offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.
  • Cette photographie présente un espace extérieur aménagé avec soin, évoquant une propriété située à Caluire-et-Cuire. On y distingue une piscine, un espace de détente avec canapés et tables basses, le tout intégré dans un jardin arboré. L'agence Vernay Immobilier pourrait être en charge de ce bien, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
  • Cette propriété à Caluire-et-Cuire, présentée par Vernay Immobilier, offre un cadre verdoyant et paisible. La piscine ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur soigné. La végétation luxuriante assure une intimité appréciable, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un havre de paix à découvrir.
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    Cette photographie présente une propriété située à Caluire-et-Cuire, mise en vente par Vernay Immobilier. La maison, entourée d'une végétation luxuriante, offre un cadre paisible et verdoyant. L'architecture de la demeure suggère un charme classique, avec des fenêtres bien proportionnées et une façade en pierre. Le jardin paysager ajoute à l'attrait de cette résidence de caractère.

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Vernay Immobilier

4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-Et-Cuire

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