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Maison à vendre
7 pièces • 135 m2 Carpentras

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b690fd08-5fec-43ec-b777-dcfec5caf942

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 135 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 360 m²

  • Séjour 32,23 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa traditionnelle avec deux logements, verger et potentiel constructible. Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa de construction traditionnelle, implantée sur une très belle parcelle de terrain, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

La propriété bénéficie d’un grand verger situé à l’arrière de la maison, composé de différentes essences d’arbres et profitant de l’eau du canal, un véritable atout pour entretenir cet espace de verdure et profiter pleinement des extérieurs.

À l’avant de la maison, un espace aménagé permet de stationner et de rentrer facilement plusieurs véhicules.

La maison est aujourd’hui organisée en deux logements indépendants, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Au rez-de-chaussée, entièrement rénové, vous découvrirez un charmant T3, agréable et fonctionnel, prêt à être habité avec climatisation réversible.

À l’étage, un grand T4 à rénover offre de beaux volumes et permettra à ses futurs occupants de l’actualiser et de le personnaliser selon leurs envies.

Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain et son potentiel d’évolution. Située dans une zone du PLU permettant la construction, la parcelle offre la possibilité d'envisager, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires, un projet de construction complémentaire.

Cette configuration ouvre ainsi la porte à de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, habitation pour accueillir famille ou proches tout en conservant chacun son intimité, investissement locatif à l’année ou saisonnier, ou encore création d’un projet immobilier complémentaire sur le terrain.

Au-delà de son potentiel, c’est un lieu qui invite à profiter de l’extérieur : un joli verger, de la verdure, l’eau du canal et de l’espace, dans un environnement où l’on peut retrouver un véritable contact avec la nature.

Le quartier bénéficie d’un environnement calme, avec les commodités accessibles à pied et les possibilités de promenade à proximité.

Une propriété rare par sa configuration, son terrain et ses possibilités d’évolution, qui offre aujourd’hui deux logements indépendants tout en laissant entrevoir de nouveaux projets pour demain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Carpentras Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
201 Avenue Du Mont Ventoux
84200 Carpentras

04 90 60 27 28

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