Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Chigny-les-Roses

Bon état

395 000 €

Honoraires : 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (384 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 81ba9c32-7acb-4c58-b078-d130bbd8bfa3

L'essentiel

7 pièces
Surface 185 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 740 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec jardin, terrasse, sous sol total, 5 chambres.. Située au cœur du village viticole recherché de Chigny-les-Roses, à seulement 15 minutes de Reims, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme et verdoyant.

La maison développe une superficie au sol d'environ 260m² avec 2 greniers aménageables sur une parcelle d’environ 750 m² avec terrasse et jardin accessible directement depuis les pièces de vie, permettant une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin

• une spacieuse cuisine indépendante

• Trois chambres

• un petit salon pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau.

• une grande salle de bain

• un WC indépendant

• une buanderie.

À l’étage :

• une chambre avec point d’eau

• un grand pallier

• Deux grenier à aménager

Un sous-sol total d'environ 160m2 complète le bien avec un espace cave et la place pour garer plusieurs véhicules et stocker.

La maison est structurellement saine avec une toiture en bon état et offre un fort potentiel de valorisation après travaux.

Son emplacement dans la Montagne de Reims, la taille du terrain et les volumes en font une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du calme d’un village tout en restant proche de Reims.

Ref : 1595 BF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (384 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 226 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

226 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 25/03/2026 (abonnement compris)

Venteoulocation Reims

03 26 06 51 51

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-chigny-les-roses-51500-81ba9c32-7acb-4c58-b078-d130bbd8bfa3/ 0 5 189 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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