Maison à vendre
7 pièces • Chigny-les-Roses

Maison familiale avec jardin, terrasse, sous sol total, 5 chambres.. Maison familiale de qualité – 185 m² habitables + 55 m² pré-aménagés et sous sol total - Chigny-les-Roses



À seulement 15 minutes de Reims, au cœur du village viticole très recherché de Chigny-les-Roses, découvrez cette maison familiale construite en 1982 avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et un fort potentiel d'évolution.



Édifiée sur une parcelle d'environ 740 m², cette maison développe 185 m² habitables auxquels s'ajoutent 55 m² de surfaces pré-aménagées, déjà équipées d'une dalle béton, de l'isolation, de l'électricité et du chauffage, permettant d'envisager facilement la création de nouvelles pièces de vie.



Un rez-de-chaussée conçu pour vivre de plain-pied



Le rez-de-chaussée s'organise autour de belles pièces de réception ouvertes sur la terrasse et le jardin.



Il comprend :



une vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse ;

une grande cuisine familiale indépendante ;

un second salon pouvant devenir un bureau, une salle TV ou une chambre supplémentaire ;

trois chambres ;

une grande salle de bains ;

un WC indépendant ;

une buanderie.



Les pièces de vie profitent d'une belle luminosité et offrent un accès direct au jardin.



Les matériaux d'origine (parquets, cuisine en chêne massif, menuiseries…) témoignent de la qualité de construction et constituent une excellente base pour un projet de modernisation.



Un étage offrant un véritable potentiel



L'étage accueille déjà :



une chambre avec point d'eau ;

un vaste palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente.



Deux grands espaces complémentaires sont déjà largement préparés :



dalle béton,

isolation en laine de verre,

installation électrique,

chauffage électrique.



Il ne reste plus qu'à réaliser les finitions pour créer, selon vos besoins, plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail ou une salle de loisirs.



Les projections présentées dans cette annonce illustrent quelques exemples d'aménagement possibles.



Un sous-sol total, rare sur le secteur



La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 160 m², comprenant :



un garage permettant de stationner plusieurs véhicules ;

un atelier ;

une cave ;

de nombreux espaces de stockage.



Un véritable atout pour une famille, un artisan ou un amateur de bricolage.



Les extérieurs



Le terrain d'environ 740 m², entièrement clos, bénéficie :



d'une grande terrasse accessible directement depuis les pièces de vie ;

d'un jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours ;

d'un environnement résidentiel calme et recherché.

Les atouts



Construction traditionnelle de qualité



Toiture en ardoises naturelles en bon état



185 m² habitables



55 m² pré-aménagés offrant un fort potentiel d'évolution



Sous-sol total d'environ 160 m²



Vie de plain-pied



Jardin et terrasse exposés sur les pièces de vie



Village recherché de la Montagne de Reims



À seulement 15 minutes de Reims



À savoir



La maison est saine et parfaitement entretenue.



Les travaux à prévoir concernent principalement la modernisation des aménagements intérieurs (cuisine, salle de bains, décoration) ainsi que la finition des espaces déjà préparés à l'étage. Ils permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison tout en bénéficiant d'une construction de qualité, de volumes généreux et d'un fort potentiel de valorisation.

Ref : 1595 BF