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Maison à vendre
7 pièces • Diant

  • Parfait état

370 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bb298ab5-a59a-4dae-b6fb-d53a0ec3fedd

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 245 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 908 m²

  • Séjour 37,20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Achat Maison de Charme – Diant (77) | Plus de 240 m² – 6 Chambres – Prestations Haut de Gamme & Logement Indépendant

À seulement 15 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne (accès direct Paris-Gare de Lyon) et de la zone commerciale du Bréau, venez découvrir sur la commune recherchée de Diant cette demeure d'exception de plus de 240 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Établie sur une parcelle entièrement close et arborée de près de 1 000 m² avec arbres fruitiers, cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort moderne et de multiples possibilités : idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un gîte/chambre d'hôtes ou une profession libérale. Aucun travail à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur !

Maison Principale (Aile Droite) – Accessibilité & Volumétrie
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante équipée d'un ascenseur, spacieuse cuisine aménagée et équipée, grand salon/séjour baigné de lumière, salle d'eau et WC de plain-pied.
Étage (Accès PMR) : 4 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.

Logement Indépendant (Seconde Partie)
Parfait pour accueillir des proches, louer ou installer vos bureaux :
Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée/aménagée.
Étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Prestations & Équipements de Qualité
Performance énergétique remarquable : DPE classé C, isolation thermique par l'extérieur (ITE), pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble du bien.

Autonomie & Sécurité : volets électriques type persienne, portail motorisé en fer forgé.
Stationnement & Extérieurs : Garage fermé avec porte motorisée, jardin clos sans vis-à-vis.

Un bien rare sur le secteur aux prestations impeccables.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Orpi Montereau au 01 85 13 50 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Confluence

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

01 85 13 50 30

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Informations

  • Cette propriété de caractère, avec son portail d'entrée, offre un cadre de vie agréable. La maison, de style traditionnel, dispose d'un jardin soigné et d'un accès par allée menant à un garage. Orpi Confluence - Diant
  • Cette propriété présente une façade en crépi de couleur crème, agrémentée d'une porte de garage blanche et de fenêtres à volets blancs. Un arbre feuillu se trouve sur la gauche, et une table de jardin est visible dans la cour. Orpi Confluence - Diant
  • Cette propriété dispose d'une allée spacieuse menant à une maison de campagne pittoresque. Le jardin environnant offre un cadre paisible et privé, idéal pour la détente. Orpi Confluence - Diant
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un îlot central pratique et d'une cheminée d'origine, offrant un mélange unique de fonctionnalité et de charme. Orpi Confluence - Diant
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle est équipée d'une hotte moderne, d'un four et de plans de travail spacieux. Un îlot central avec tabourets offre un espace repas convivial. La pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle. Orpi Confluence - Diant
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec plusieurs fauteuils, une table basse en verre et une cheminée. Les grandes portes-fenêtres donnent sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. Orpi Confluence - Diant
  • Ce spacieux salon lumineux, doté d'une cheminée et de meubles élégants, offre un cadre de vie confortable et raffiné. La décoration soignée et l'agencement réfléchi créent une atmosphère accueillante. Orpi Confluence - Diant
  • Cette photo présente un ascenseur privatif, une solution idéale pour améliorer l'accessibilité d'un bien immobilier. Il est installé dans un hall d'entrée lumineux, à proximité d'un salon confortable. Orpi Confluence - Diant
  • Cette chambre meublée dispose d'un lit, d'une armoire ancienne, d'une commode en bois et d'une chaise. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Orpi Confluence - Diant
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des touches de décoration classiques. La pièce est bien agencée, offrant un espace de vie fonctionnel et accueillant. Orpi Confluence - Diant
  • Cette photo présente une chambre meublée, prête à être emménagée. Le lit est fait et des cartons de déménagement sont présents, suggérant une installation récente ou un départ. Orpi Confluence - Diant
  • Cette salle de bain lumineuse dispose de deux lavabos, d'une grande armoire de rangement et d'une douche moderne avec un revêtement en marbre. Orpi Confluence - Diant
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne aux murs marbrés. On aperçoit également un lavabo avec un meuble vasque et un miroir. Orpi Confluence - Diant
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces et un escalier en bois mène à l'étage. Le sol en tomettes et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Orpi Confluence - Diant
  • Cette chambre mansardée offre un espace de rangement généreux grâce à une grande armoire en bois massif. La pièce est lumineuse, avec un parquet clair et des murs blancs, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Orpi Confluence - Diant
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire en bois et d'un portant à vêtements. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Orpi Confluence - Diant
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'électroménagers modernes et de placards de rangement. L'espace est complété par un coin salon invitant à la détente. Orpi Confluence - Diant
  • Ce lumineux séjour offre un espace de vie spacieux avec une cheminée fonctionnelle. Les sols en terre cuite et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la détente. Orpi Confluence - Diant
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux avec un parquet clair et une fenêtre double vitrage. Le radiateur assure le confort, tandis que le toit en pente ajoute du cachet à la pièce. Orpi Confluence - Diant
  • Cette pièce lumineuse, avec ses murs clairs et son parquet, offre un espace de vie agréable. La grande fenêtre assure un bon ensoleillement. Idéale pour créer un nid douillet. Orpi Confluence - Diant
  • Cette salle de bain carrelée de couleur rose offre une douche, un lavabo, des toilettes et des rangements pratiques avec des placards muraux. Orpi Confluence - Diant
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. Le jardin est bien entretenu avec des plantes, des fleurs et une petite statue. Un chemin mène à la maison. Orpi Confluence - Diant
  • Maison individuelle de 110 m² avec jardin arboré, située dans un quartier résidentiel calme. La propriété dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres et d'une salle de bain. Idéale pour une famille. Orpi Confluence - Diant
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin arboré et une maison lumineuse. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et confort. Orpi Confluence - Diant
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    Cette propriété de caractère, avec son portail d'entrée, offre un cadre de vie agréable. La maison, de style traditionnel, dispose d'un jardin soigné et d'un accès par allée menant à un garage. Orpi Confluence - Diant

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2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

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