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Maison à vendre
7 pièces • Égreville

  • Bon état

327 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 22bc5cf0-2191-460f-8c5c-d87f8f997505

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 220,78 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 038 m²

  • Séjour 53,91 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement 20 minutes de Nemours et 25 minutes de Montereau, découvrez cette belle longère en pierres apparentes offrant 221 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrée de 1 038 m². Elle séduit par son charme, ses beaux volumes et ses prestations modernes : fibre, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et DPE classé C.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, un superbe salon cathédrale de plus de 30 m² avec poêle à granulés et mezzanine. Ce niveau comprend également une chaufferie/buanderie, un WC, une salle de bains ainsi qu’une grande chambre de plus de 20 m².

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne et WC.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos, d’une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un garage, de deux dépendances de 13 m² et 20 m², d’un charmant puits ainsi que d’une cave voûtée sous la maison.

Si toutefois ce bien vous intéresse, contactez notre agence Orpi Confluence Montereau au 01 85 13 50 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 118 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Confluence

  • Achat
  • Vente
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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

01 85 13 50 30

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Informations

  • Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec des volets bleus et un garage attenant. Le tout est niché dans un cadre verdoyant avec une allée en gravier. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets bleus, surmontée d'une pergola couverte de végétation. Une terrasse en bois invite à la détente en extérieur. Orpi Confluence - Égreville
  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie polyvalent. Il comprend une kitchenette fonctionnelle, un coin repas et une décoration soignée, idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'îlots centraux, d'électroménagers intégrés et de finitions épurées. Les poutres apparentes et la palette de couleurs turquoise ajoutent du caractère à cet espace fonctionnel. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, aux couleurs bleu sarcelle, est équipée d'une hotte design, d'un îlot central pratique et d'un réfrigérateur spacieux. Les poutres apparentes ajoutent du cachet. Orpi Confluence - Égreville
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, offre un espace de vie confortable. Il comprend un grand canapé, une télévision et un accès direct à l'extérieur. Un escalier mène à une mezzanine. Orpi Confluence - Égreville
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable et une table basse épurée. Les poutres apparentes et l'escalier en bois ajoutent une touche de caractère à cet espace de vie accueillant. Orpi Confluence - Égreville
  • Cet espace mansardé offre un charme rustique avec ses poutres apparentes et son parquet. La luminosité est assurée par une fenêtre de toit, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un bureau ou un coin détente. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau, des chaises et un éclairage d'appoint. Les murs texturés et le sol en bois clair créent une ambiance moderne et accueillante. Idéal pour un bureau à domicile ou un espace créatif. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec son grand lit à baldaquin en bois massif, ses murs couleur terre et ses armoires anciennes. La lumière naturelle illumine la pièce, créant un espace invitant et paisible. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette photo présente une chambre d'enfant spacieuse et lumineuse, dotée d'un sol en parquet clair et de murs blancs. La pièce est équipée d'un lit, d'une aire de jeux et de rangements, offrant un espace fonctionnel et accueillant pour les plus jeunes. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette chambre mansardée, décorée de papier peint à motifs floraux et d'une peinture rouge, dispose d'un lit en bois, de tables de chevet et d'une lucarne. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche à l'italienne, un lavabo suspendu avec un meuble en bois, et des revêtements muraux texturés. La décoration allie des carreaux de ciment à des tons neutres et une touche de vert, créant un espace élégant. Orpi Confluence - Égreville
  • Cet espace de rangement intégré, sous une lucarne, optimise l'espace's'optimise sous les combles. Les portes blanches épurées s'intègrent parfaitement à l'architecture, et le sol imitation bois apporte une touche chaleureuse. Orpi Confluence - Égreville
  • Maison à vendre 7 m2 à Égreville vignette-15
  • Cette propriété en pierre de taille, dotée de volets bleus et d'un jardin verdoyant, offre un cadre champêtre charmant. La façade en crépi clair et le chemin d'accès en gravier complètent son allure authentique. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette propriété de caractère, avec ses volets bleus et sa façade en pierre, offre un cadre champêtre charmant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle combine authenticité et potentiel. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade attrayante avec des volets bleus et un toit en tuiles, le tout sous un ciel bleu éclatant. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette photo présente une charmante bâtisse en pierre avec un toit en tuiles, typique de l'architecture rurale française. La façade en pierre de taille et la porte bleue patinée ajoutent du caractère à cette propriété, qui semble être située dans un environnement paisible et verdoyant. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette propriété dispose d'une allée en gravier menant à un portail bleu. Le jardin est bien entretenu avec des arbres matures et une pelouse verdoyante, offrant un cadre paisible et attrayant. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordé d'arbres et de haies. Une petite maison avec un toit rouge est visible à l'arrière-plan, offrant un aperçu d'un cadre de vie paisible et agréable. Orpi Confluence - Égreville
  • Cette photo présente une charmante maison de campagne avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'un grand arbre ornemental et d'une pergola, offrant un cadre idyllique pour la détente. Les volets bleus ajoutent une touche de couleur à la façade en pierre. Orpi Confluence - Égreville
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    Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec des volets bleus et un garage attenant. Le tout est niché dans un cadre verdoyant avec une allée en gravier. Orpi Confluence - Égreville

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