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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 167 m2 Évreux

  • À rafraîchir

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 736797f1-dcea-44f3-b397-596bf991aa1f

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 167 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 412 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte à vendre. Située à deux pas de la gare et de l’ensemble des commodités, cette maison de 167 m² offre un fort potentiel aussi bien pour une famille que pour un investisseur.

Actuellement exploitée en colocation, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon ainsi que d’une salle à manger aujourd’hui aménagée en chambre, pouvant très facilement retrouver sa fonction initiale.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC.

Le bien présente déjà une rentabilité intéressante puisqu’il était loué en colocation à cinq étudiantes (350 € chacune), complété par un duplex indépendant d’environ 50 m² loué 775 € par mois comprenant une cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre. Une cave de 17m² complète ce bien.
Ce duplex constitue un véritable atout : il permet de générer un revenu locatif complémentaire tout en conservant la maison pour une résidence principale.

Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et transports.
Contactez nous rapidement au 02 32 33 26 26 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 281 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 82 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 281 82
Émissions GES F 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5900 € et 8040 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade blanche avec des éléments architecturaux variés. On observe des fenêtres de différentes formes et tailles, ainsi qu'un balcon. L'ensemble semble nécessiter des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'origine. Select Immo - Évreux

Maison à vendre - 7 pièces • 167 m2

299 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue Charcot
27000 Evreux

02 32 33 26 26

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-evreux-27000-736797f1-dcea-44f3-b397-596bf991aa1f/ 0 5 215 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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