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Maison à vendre
7 pièces • Fismes

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

171 900 €

  • Honoraires : 3.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8204ad2a-c29b-4268-8730-99a2abb8f4a3

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 176 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 394 m²

  • Séjour 28,28 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale 176 m² à vendre 51170 FISMES. Votre agence ORPI Laon Groupe Venteoulocation vous propose à la vente, au cœur de Fismes et à proximité immédiate des commodités, cette maison de charme des années 1920 d'une surface de 176 m².

Édifiée sur deux niveaux avec des combles aménageables, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une chaufferie/buanderie avec accès direct au jardin, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. Vous trouverez également un salon et une salle à manger agrémentés de superbes cheminées en marbre, actuellement non tubées, ainsi qu’une salle d’eau et une chambre.

Le premier étage se compose d’un palier desservant quatre chambres et une salle de bain.

Au deuxième étage, les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins.

La propriété dispose également de trois caves, d’une cour, d’un jardin, de dépendances et d’un garage. Un bâtiment annexe situé côté jardin offre par ailleurs la possibilité de créer un logement supplémentaire.

Ce bien présente également un réel intérêt pour un projet d’investissement locatif. Une division en trois lots pourrait notamment être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique : un T1 au rez-de-chaussée dans le bâtiment situé côté jardin, un appartement d’environ 80 m² au premier étage bénéficiant de son propre escalier, ainsi qu’un second appartement au deuxième étage avec combles privatifs et son propre accès.

Grâce à ses volumes, son cachet, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une maison de caractère qu’à un investisseur souhaitant développer un projet de division et de location.

Nous contacter avec la référence 1727Stéphane
Agence Orpi Groupe Venteoulocation
10 rue Eugène Leduc 02000 Laon
6 Place de l'église 02140 Vervins
03 23 26 33 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 396 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 115 kgeqCO2/m².an

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10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

03 23 26 33 33

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Informations

  • Cette propriété présente une architecture traditionnelle avec des colombages et des murs en pierre. Un garage attenant et un jardin nécessitent des rénovations. Le potentiel de développement est notable. Venteoulocation - Fismes
  • Cette photo présente une maison en pierre avec des éléments architecturaux traditionnels. La façade alterne entre la pierre de taille et des briques apparentes, avec des fenêtres à barreaux et des volets clos. Une porte en bois sombre se trouve sur la droite. Venteoulocation - Fismes
  • Cette photo présente un salon avec un canapé vert, un fauteuil club, une cheminée et un lustre. La pièce est lumineuse et dispose d'une grande fenêtre avec des rideaux blancs. Une porte mène à une autre pièce. Venteoulocation - Fismes
  • Cette pièce de vie, baignée de lumière naturelle, présente un potentiel de rénovation certain. Elle dispose d'une cheminée, de boiseries anciennes et d'un parquet massif, offrant un cadre élégant à réinventer. Venteoulocation - Fismes
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un évier double, de placards en bois et d'une table de salle à manger. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, offrant un espace de vie agréable. Venteoulocation - Fismes
  • Cette pièce de vie dispose d'une cheminée en brique, de deux grandes fenêtres apportant de la luminosité et d'un parquet ancien. Le papier peint fleuri et le mobilier suggèrent une ambiance chaleureuse et traditionnelle. Venteoulocation - Fismes
  • Cette chambre dispose d'une cheminée en marbre, d'une grande fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Le papier peint fleuri et le parquet ajoutent du charme à la pièce. Venteoulocation - Fismes
  • Cette pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres, offre un espace chaleureux avec son parquet et sa cheminée. Elle est prête à être aménagée selon vos goûts. Venteoulocation - Fismes
  • Cette pièce présente un papier peint à motifs, un parquet usé et une grande armoire avec miroir. La fenêtre, dotée de volets intérieurs, est habillée de rideaux blancs. Un radiateur est visible près de la fenêtre. Venteoulocation - Fismes
  • Cette pièce, avec ses murs texturés et son parquet en bois, offre un espace de vie simple. Elle est équipée d'un radiateur et de deux grandes fenêtres qui apportent de la lumière naturelle. Un matelas est visible dans un coin. Venteoulocation - Fismes
  • Cette pièce présente un papier peint fleuri, un lavabo sur pied, un meuble de rangement en bois et un parquet ancien. La fenêtre offre une belle luminosité. Venteoulocation - Fismes
  • Cette salle de bain comprend une douche, un lave-linge, un bidet et un lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage bleu et le sol est en granito. La pièce dispose également d'une fenêtre et d'une porte vitrée. Venteoulocation - Fismes
  • Cette salle de bain, ornée de papier peint à motifs, comprend un lavabo sur pied et un meuble-miroir. Un rideau borde une ouverture, suggérant un espace fonctionnel. Venteoulocation - Fismes
  • Grenier spacieux avec une charpente en bois apparente et un plancher en bois. La lumière naturelle filtre à travers les interstices, créant une atmosphère rustique. Idéal pour un espace de rangement ou une rénovation. Venteoulocation - Fismes
  • Cette propriété offre une façade attrayante avec des détails architecturaux en pierre et en brique. La maison dispose d'une véranda et est entourée d'une végétation mature, suggérant un cadre paisible. Venteoulocation - Fismes
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et colombages, offre un potentiel de rénovation. Le jardin environnant assure un cadre de vie agréable. Venteoulocation - Fismes
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