Maison à vendre
7 pièces • Gamarde-les-Bains

  • À rafraîchir

398 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fd9c0f7b-f0e1-4c3f-b216-557d77597984

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 218 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 49 588 m²

  • Séjour 51,60 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Propriété à vendre. Témoignage vivant de l’histoire locale, cette demeure de caractère vous ouvre les portes du temps à Gamarde les Bains.

Au cœur d’un environnement naturel rare, composé de prairies et de zones boisées, cette propriété historique d’environ 218 m² habitables offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la campagne landaise.

Habitable immédiatement, la maison se développe sur deux niveaux et conserve de superbes éléments anciens :
magnifiques tomettes, colombages, et une cheminée avec ses foyers adossés, véritables témoins du caractère et de l’âme du lieu.

Elle dispose de 6 chambres, de 3 points d’eau et de beaux volumes, adaptés aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’accueil.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 5 hectares mêlant prairies et bois, et comprend une grande terrasse, une dépendance, ainsi qu’un garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de loisirs.

Un bien rare, où histoire, nature et art de vivre s’harmonisent pleinement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 294 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 294 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4600 € et 6500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Gamarde-les-Bains, gérée par Lubet Mont De Marsan, présente un potentiel certain. La bâtisse, avec son charme rustique, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Le terrain spacieux complète l'ensemble.

Maison à vendre - 7 pièces •

398 000 €

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Lubet Mont De Marsan

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 avenue Sadi Carnot
40000 Mont De Marsan

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-gamarde-les-bains-40380-fd9c0f7b-f0e1-4c3f-b216-557d77597984/ 0 5 203 avis clients

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