Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 174 m² Grambois

Détachée / individuelle
Parfait état

580 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7ca4eba5-ebb6-4056-9f82-252056cec7ee

L'essentiel

7 pièces
Surface 181 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 834 m²
Séjour 57,60 m²

Intérieur

Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

GRANDE VILLA T6 PISCINE ET TERRAIN 1834M² AU CALME. Exclusivité ORPI
Vente Maison GRAMBOIS 84240, Parc Régional du Luberon à 7 min de PERTUIS 84120, Proche AIX EN PROVENCE 13100, Proche CEA/ITER

À VENDRE – VILLA D’EXCEPTION RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT
Exclusivité ORPI – Environnement naturel, calme absolu, aucun vis-à-vis

L’agence ORPI vous présente cette magnifique villa des années 70, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, nichée au cœur d’un terrain de 1 834 m² joliment arboré avec piscine et cuisine d’été, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Une maison aux volumes généreux et à l’esprit chaleureux
D’une surface habitable de 181 m², cette villa lumineuse vous séduira dès l’entrée :

Au rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte sur séjour/salon, poêle à granulés pour une ambiance conviviale, et accès direct à une vaste terrasse de 70 m².

À l’étage : un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec rangements, une salle d’eau avec wc et une belle terrasse pour profiter de la vue et du calme.

Un appartement indépendant T2 de 49 m²
En rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine, salon, chambre et salle d’eau/wc, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace de travail indépendant. Il peut facilement être relié à la maison principale selon vos besoins.

Extérieurs de rêve pour des moments inoubliables
Piscine 8x4 m exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis

Élégante cuisine d’été parfaitement aménagée

Terrain de boules ombragé pour les longues soirées estivales entre amis.

Les plus:
Grand vide sanitaire pour bricolage ou stockage + Abri voiture + abri de rangement

Environnement naturel et préservé

Une villa coup de cœur, rare sur le marché
À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la qualité dans un cadre naturel privilégié.

Contactez ORPI pour organiser une visite privée ou obtenir plus d’informations.

Consommation énergétique "C" (138)
Emission du Gaz à effet de Serre "A" (10)
( estimation de consommation annuelle d'énergie entre 1890€ et 2620€ / an )

580 000 € frais d'agence inclus, hors frais de notaire - N° Siren : 929 384 352 - Mandat n°32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 138 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

138 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2620 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 174 m²

580 000 €

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91 Boulevard De La République
84240 La Tour D'aigues

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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