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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 160 m2 Isle-et-Bardais

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

342 000 €

  • Honoraires : 3.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (331 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1a7ea6a3-2b4e-4492-930e-6223d10143bc

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 6 367 m²

  • Séjour 42,63 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison avec deux espaces de vie au cœur de Tronçais. Référence : 2734
Propriété avec piscine au cœur de la forêt de Tronçais

Vivre au cœur de la forêt de Tronçais, dans un environnement où la nature est omniprésente. Cette propriété habitable de suite bénéficie d’un emplacement de premier choix et offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet touristique ou d’accueil.

La maison développe deux espaces de vie communicants, permettant de profiter d’une seule grande habitation ou de conserver deux parties distinctes. L’habitation principale comprend une cuisine, un séjour et trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains.

La seconde partie, entièrement de plain-pied, dispose d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. La possibilité d’y recréer une cuisine permettrait de disposer facilement d’un logement autonome. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, envisager un projet de gîtes, une activité d’accueil familial ou simplement bénéficier d’un espace indépendant.

À l’extérieur, le cadre prend tout son sens : grand terrain, partie boisée, mare, hangar et terrasse avec piscine et jacuzzi intégré composent un ensemble particulièrement agréable au cœur de Tronçais.

Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible et d’un insert bois. Aucun emménagement lourd à prévoir : la maison est habitable immédiatement.

Une propriété qui séduit autant par son environnement que par sa modularité, pour celles et ceux qui recherchent un véritable projet de vie au cœur de la forêt de Tronçais.
Dpe : C/C

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond - Tronçais - Sancoins Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Viane Gravier Agent commercial EI RCS 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (331 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Halles

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15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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  • Cette propriété rurale comprend une maison principale avec des panneaux solaires, un garage attenant et un grand terrain. L'ensemble offre un cadre paisible et fonctionnel. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette photo présente une entrée accueillante avec un escalier en bois, une porte grise et un porte-manteau. L'espace s'ouvre sur un salon chaleureux doté d'une cheminée en pierre et d'une télévision. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette salle à manger spacieuse et rustique, dotée d'une grande table en bois et de poutres apparentes, s'ouvre sur un espace extérieur invitant. L'ambiance chaleureuse est accentuée par des éléments décoratifs uniques. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un cadre chaleureux avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et ses meubles confortables. Idéal pour se détendre, il combine élégance rustique et touches modernes. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette cuisine en bois offre un espace fonctionnel avec des armoires de rangement généreuses, un coin repas convivial et un éclairage chaleureux. Idéale pour un cadre de vie authentique. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette chambre offre un cadre chaleureux avec ses murs jaune décorés et son mobilier en bois. La lumière naturelle abondante, filtrée par de doubles rideaux, crée une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour un séjour confortable. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette salle de bain carrelée de couleur ocre dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Le miroir au-dessus du lavabo reflète une petite fenêtre et des étagères avec des articles de toilette. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire en bois, une coiffeuse et une petite table de chevet. La décoration murale et le sol en parquet clair créent une ambiance chaleureuse. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette photo présente une chambre aménagée avec un bureau d'angle, une chaise de bureau, des étagères et une armoire spacieuse avec portes miroirs. La pièce est décorée sobrement avec des murs jaunes et un tapis à motifs. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, dotée d'un mobilier blanc, d'un four, d'une table et de chaises. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits simples, d'une armoire en bois et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont peints en vert vif, créant une atmosphère lumineuse. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un canapé confortable, une armoire en bois et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration simple et fonctionnelle crée une atmosphère accueillante. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure et d'une terrasse couverte avec un coin repas. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un cadre paisible et idéal pour la détente. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette propriété dispose d'un grand espace extérieur avec une allée en gravier, des arbres matures et une clôture. Idéal pour les activités de plein air et la détente. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette propriété offre un cadre champêtre paisible avec une maison de campagne nichée au cœur d'un jardin verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, elle promet tranquillité et charme authentique. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette propriété présente un paysage verdoyant avec des arbres matures et un étang paisible. Le terrain bien entretenu offre un cadre serein, idéal pour la détente et les activités de plein air. Un cadre idyllique pour une résidence de prestige. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Cette photo présente une forêt luxuriante avec des arbres majestueux et une lumière naturelle filtrant à travers le feuillage. Le sol est couvert de feuilles mortes, créant une atmosphère paisible et naturelle. Idéal pour les amoureux de la nature. Les Halles - Isle-et-Bardais
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage/atelier avec une mezzanine de stockage. Il est équipé pour le rangement et les activités, incluant une tondeuse et divers outils. L'espace est lumineux grâce aux fenêtres de toit. Les Halles - Isle-et-Bardais
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