Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 187,43 m² Issy-les-Moulineaux

Parfait état

1 340 000 €

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 307 317€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 089d95c8-a3cc-42b4-9237-7b14d95a40e8

L'essentiel

7 pièces
Surface 187,43 m²
4 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 278 m²
Séjour 77,78 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

ISSY Maison 6/7 pièces 187 m². Hauts d'Issy / Epinettes
L'agence martin vous propose de découvrir une maison spacieuse en parfait état, repensée par architecte en 2012 et modernisée en 2024-2025
Le rez-de-chaussée, tourné vers le jardin de 110 m² par de larges baies vitrées en exposition sud propose un vaste salon de 44m², pour partie en double hauteur, une cuisine équipée avec ilot ouverte sur salle à manger (34 m²), ainsi qu'un WC invité.
L'étage offre deux parties nuit distincts :
- une vaste chambre parentale avec accès loggia et salle d'eau privative
- un espace enfant comprenant un salon d'étage / bureau, 2 chambres et une salle d'eau / wc (possibilité de créer une 4ème chambre)
La maison dispose d'un sous-sol complet, très sain, comprenant un atelier, une cave à vin, un débarras avec accès jardin, une grande lingerie et une chaufferie avec chaudière à condensation neuve
La propriété comprend un second corps de bâtiment composé d'un garage pour 2 voitures et d'un studio de 31 m² en parfait état, idéal pour un bureau, une chambre d'ami, un adolescent en quête d'autonomie ou une jeune fille au pair.
Sectorisée école des Epinettes et Collège de la Paix, la maison est à 7 minutes de marche du RER C et de la future station de métro ligne 15 , 16 minutes du métro en traversant le par Henri Barbusse et 13 minutes de la gare de Clamart (Transilien N et L15), bus à proximité immédiate
Surface : 187.43 m² loi Carrez pour 299.03 m² au sol
Visites et renseignements sur simple demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 307 317€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 144 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 22 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

144 22

22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2480 € et 3430 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Agence Martin

01 46 44 10 40

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 187,43 m²

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8 Avenue Victor Cresson
92130 Issy Les Moulineaux

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-issy-les-moulineaux-92130-089d95c8-a3cc-42b4-9237-7b14d95a40e8/ 0 5 282 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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