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Maison à vendre
7 pièces • 140,30 m2 Issy-les-Moulineaux

  • Bon état

1 120 000 €

  • Honoraires : 2.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 092 896€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 61494a33-0544-4d1b-9fe1-f34865000732

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 140 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 295 m²

  • Séjour 47,56 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 5-6 pièces 140 m² - Jardin 200 m². À seulement 4 minutes à pied de la gare de Clamart (Ligne N et Métro 15) et 10 minutes du métro Issy (ligne 12), maison rare et pleine de charme.
Bénéficiant d'un situation unique en cœur d'ilot en lot arrière d'une parcelle comprenant un immeuble meulière et une seconde maison (copropriété horizontale sasn charges), cette maison familiale indépendante de 140m² Loi Carrez pour 196 m² au sol offre un cadre de vie paisible à labri du bruit et des regards, avec un grand jardin de 200 m², sans vis-à-vis. Entourée de jardins et non mitoyenne, elle bénéficie d’un calme exceptionnel. Orientation Sud Est.
Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie de 25 m² chacune bénéficiant des hauts plafonds (300 cm), cuisine séparée, WC, buanderie avec douche, offrant fonctionnalité et confort.
À l’étage, trois chambres lumineuses (15, 15 et 10 m²) dont une jouissant d'une terrasse privative en exposition sud sur jardins, WC, salle de bains, et accès aux combles aménagés d’environ 20 m² sur deux espaces distincts, parfaits pour deux bureaux, espaces TV ou chambres d’appoint.
CLIMATISATION REVERSIBLE dans toutes les chambres et le salon. Chaudière au fioul à condensation. Cave de 12 m²
Un bien rare à Issy-les-Moulineaux, combinant espace, calme, luminosité et proximité immédiate des transports.
Sectorisation Justin Oudin et Collège de la Paix
Visites et renseignements sur simple demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 092 896€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 287 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 78 kgeqCO2/m².an
  • G

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Agence Martin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
8 Avenue Victor Cresson
92130 Issy Les Moulineaux

01 46 44 10 40

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