- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 165 m2
Juvisy-sur-Orge
- Parfait état
799 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8865531f-24e6-4c96-89bb-7c7ce1f6d940
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 165 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 474 m²
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Séjour 37,36 m²
Intérieur
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
L'entrée a des carreaux de ciment, des boiseries en chêne et un escalier centenaire. On trouve aussi des moulures, une rosace, une cheminée en marbre, un bow-window, des parquets anciens et des volets en bois à toutes les fenêtres.
**Au rez-de-chaussée**, la cuisine s'ouvre sur la salle à manger, soit environ 36 m² de pièce de vie, prolongés par le salon. L'îlot est en chêne, avec un plan de travail en Dekton (céramique haut de gamme) et une table de cuisson aspirante.
**Au 1er étage**, il y a 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
**Au 2e étage**, sous les poutres apparentes, se trouvent 2 grandes chambres avec Velux électriques, dont une de 30 m² au sol. Elles conviennent aussi très bien comme bureaux en télétravail.
Les salles d'eau sont neuves. L'électricité et la plomberie ont été refaites. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage associe une chaudière gaz à condensation récente à des radiateurs en fonte.
**À l'extérieur**, il y a un portail électrique, un jardin éclairé, un grand abri de jardin et deux places de stationnement. Le sous-sol de 60 m² est lumineux.
**Pour les trajets**, la gare RER C et D est à 3 min à pied. Gare de Lyon est à 20 min et Bibliothèque François-Mitterrand à 10 min. Le collège est en face, les écoles, les commerces et le centre médical sont à quelques minutes. Le futur tram T7 ira à Orly.
DPE E. Un audit énergétique est disponible, avec un parcours vers la classe C.
165 m² · terrain 474 m² · 5 chambres · 2 salles d'eau · sous-sol 60 m² · fibre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590 € et 4900 € abonnement inclus (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023)
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Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de l' Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 753 654 607.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 248 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 54 kgeqCO2/m².an
- F
- G
248
54
54
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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