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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 150 m2 L'Houmeau

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

485 500 €

  • Honoraires : 5.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 603d4537-77ec-4ebe-883e-2722ab6ef3ac

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 155 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 747 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située sur la commune prisée de L’Houmeau (17137), à proximité immédiate de La Rochelle et du littoral, cette maison construite en 1969 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

Édifiée sur une parcelle de 750 m², elle dispose d’un jardin spacieux et arboré, agrémenté d’une piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Deux garages viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable.

Dans un environnement calme et recherché, cette propriété conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de rénovation valorisant.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 251 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 70 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 251 70
Émissions GES F 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4580 € et 6260 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages avec un jardin. La façade est de couleur crème, avec des volets blancs et un toit en tuiles rouges. Une véranda vitrée borde le rez-de-chaussée, offrant un espace lumineux supplémentaire. Cabinet Gauduchon - L'Houmeau

Maison à vendre - 7 pièces • 150 m2

485 500 €

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Cabinet Gauduchon

  • Vente
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  • Vente de neuf
4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

05 46 41 22 91

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4.7 https://www.orpi.com/cabinetgauduchon/ 0 5 240 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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