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Maison à vendre
7 pièces • La Rochelle

  • Parfait état

2 070 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a820b888-af0a-40a0-91c7-c8fc325aa56a

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 290 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 690 m²

  • Séjour 69 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de caractère – La Rochelle, quartier Lafond
Au cœur du recherché quartier de Lafond, cette élégante maison en pierre de 247m² séduit par son alliance parfaite entre charme de l’ancien et prestations contemporaines.
Entièrement rénovée avec raffinement, elle dévoile de beaux espaces de vie baignés de lumière, une cuisine haut de gamme sublimée par un plan de travail en quartzite de Patagonia, ainsi qu’une cave à vin professionnelle vitrée sur mesure.
La propriété offre 4 chambres, ainsi qu’une dépendance de 43m² avec son accès indépendant comprenant 2 chambres, idéale pour recevoir, envisager un projet familial ou faire du locatif.
À l’extérieur, deux terrasses, jardin paysager, piscine au sel et jacuzzi composent un cadre de vie rare et privilégié.
Un garage complète l'ensemble.
Possibilité d'acquérir à proximité un bâtiment en mono-propriété comprenant un Garage, un Studio et un T2 avec une bonne rentabilité.
Un bien d’exception au cœur d’un secteur très prisé de La Rochelle à visiter absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 135 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2190 € et 2964 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de luxe dispose d'une piscine, d'une pelouse bien entretenue et d'une terrasse pavée. La maison combine une architecture traditionnelle en pierre avec des extensions modernes, offrant un cadre de vie élégant et spacieux. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle

Maison à vendre - 7 pièces •

2 070 000 €

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
  • Immobilier professionnel
9 avenue Jean Guiton
17000 La Rochelle

05 46 27 17 10

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine, d'une pelouse bien entretenue et d'une terrasse pavée. La maison combine une architecture traditionnelle en pierre avec des extensions modernes, offrant un cadre de vie élégant et spacieux. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante, d'une pelouse immaculée et d'une maison blanchie à la chaux avec des volets gris. Un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec des meubles de jardin, un salon extérieur et une salle à manger. La propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'un environnement verdoyant, idéal pour la détente et les réceptions. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette propriété offre un espace extérieur spacieux et invitant, idéal pour la détente et les réceptions. La terrasse aménagée avec des meubles confortables et une table basse, entourée d'une végétation luxuriante, promet des moments agréables en plein air. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un coin salon spacieux avec des meubles confortables et d'une terrasse carrelée. Le jardin est bien entretenu avec des palmiers et une pelouse. Idéal pour la détente et les réceptions. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette photo présente une entrée lumineuse et accueillante, décorée avec des touches naturelles comme des herbes séchées et des tapis en jute. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, typique d'un bien de caractère. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette photo présente une entrée de maison chaleureuse avec des murs en pierre, un meuble en bois rustique, un miroir décoratif et des touches végétales. L'ambiance est accueillante et authentique. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central avec des tabourets. L'espace est lumineux, avec des finitions blanches et des touches de bois, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette cuisine moderne et spacieuse dispose d'un îlot central avec des tabourets, d'une cheminée en pierre rustique et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. L'espace est lumineux et aéré, avec des touches décoratives élégantes. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette salle à manger élégante présente une grande table en bois, des chaises confortables et un lustre moderne. Le mur est orné d'œuvres d'art abstraites, et une cave à vin vitrée ajoute une touche sophistiquée. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle à manger élégante et moderne, dotée d'une grande table ovale, de chaises design et d'un lustre spectaculaire. La pièce est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur une cuisine adjacente, créant un espace de vie spacieux et lumineux. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Ce spacieux salon lumineux offre un agencement confortable avec plusieurs coins salon, une cheminée en pierre et une décoration élégante. Idéal pour la détente et le divertissement. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement ouvert avec des finitions de haute qualité. Idéal pour recevoir, il combine élégance et confort dans un cadre professionnel. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette chambre offre un espace de vie élégant avec un lit confortable, une chaise décorative et une touche artistique au mur. Les couleurs apaisantes et le design soigné créent une atmosphère accueillante. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette salle de bain moderne présente un design épuré avec des murs texturés gris, une douche à l'italienne, un lavabo rectangulaire et un miroir rond surdimensionné. Un sèche-serviettes noir complète l'esthétique contemporaine. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse dispose d'un lit superposé moderne, d'une aire de jeux avec des jouets et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration est soignée et fonctionnelle. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'une armoire ancienne et de meubles de rangement. La décoration ludique et colorée crée un espace invitant pour les plus jeunes. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit, de placards intégrés et d'un dressing. Le parquet et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, et le design moderne du luminaire ajoute une touche d'élégance. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette salle de bain allie modernité et rusticité avec une douche à l'italienne, une baignoire îlot, et deux vasques en pierre naturelle sur un meuble en bois. Les murs en pierre et le radiateur noir ajoutent du caractère. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, avec une décoration soignée mêlant des éléments naturels et un mobilier élégant. La pièce s'ouvre sur une autre chambre, promettant confort et sérénité. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle
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    Cette propriété de luxe dispose d'une piscine, d'une pelouse bien entretenue et d'une terrasse pavée. La maison combine une architecture traditionnelle en pierre avec des extensions modernes, offrant un cadre de vie élégant et spacieux. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

9 avenue Jean Guiton
17000 La Rochelle

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