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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 134 m2 Labenne

  • Parfait état

680 000 €

  • Honoraires : 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3039a13d-a8bd-4856-83b5-a8833cd2155b

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 134 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 576 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Domotique

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Labenne – Entre forêt et océan, à deux pas de Capbreton. Au fond d’une impasse paisible, en lisière de forêt et à seulement 10 minutes à vélo de la plage, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée offrant un cadre de vie rare.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire.
La vie de plain-pied se poursuit avec trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.

À l’étage, un plateau modulable vous permettra de créer l’espace dont vous rêvez : chambres supplémentaires, dortoirs, bureau, salle de jeux… Accessible à la fois par l’escalier intérieur et par un accès indépendant.

+ Un véritable atout vient compléter l’ensemble : un T1 bis attenant de 28 m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, avec sa propre terrasse privative.

À l’extérieur, la maison offre deux grandes terrasses, un jardin clos et arboré, un jacuzzi, un cabanon et plusieurs stationnements derrière un grand portail électrique. Sur un terrain de 576 m², parfaitement intime et sans vis-à-vis qui invite à la détente.

Un lieu unique où calme, nature et confort moderne se rencontrent.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 169 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 169 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2280 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois et des chaises assorties. On remarque une cheminée moderne et des œuvres d'art encadrées au mur. La pièce s'ouvre sur un espace extérieur verdoyant grâce à une large baie vitrée. Ce bien immobilier est situé à Labenne et est géré par l'agence Moné Martinaud Capbreton.

Maison à vendre - 7 pièces • 134 m2

680 000 €

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-labenne-40530-3039a13d-a8bd-4856-83b5-a8833cd2155b/ 0 5 747 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et moderne, avec des appareils électroménagers intégrés et un plan de travail en bois clair. La pièce s'ouvre sur un espace extérieur via une grande baie vitrée. Ce bien immobilier est situé à Labenne et est géré par l'agence Moné Martinaud Capbreton.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et moderne, équipée d'appareils électroménagers blancs et de plans de travail en bois clair. L'espace est bien agencé avec un coin repas. Ce bien immobilier est situé à Labenne et géré par l'agence Moné Martinaud Capbreton.
  • Cette photo présente une charmante propriété située à Labenne, mise en vente par l'agence Moné Martinaud Capbreton. La maison dispose d'une terrasse spacieuse avec un jacuzzi, idéale pour se détendre. L'architecture est caractérisée par des arches élégantes et de grandes fenêtres, offrant une belle luminosité. Un jardin verdoyant complète ce bien immobilier attrayant.
  • Cette charmante propriété située à Labenne, présentée par l'agence Moné Martinaud Capbreton, offre un cadre de vie paisible. La maison se distingue par son architecture soignée, ses ouvertures lumineuses et son jardin verdoyant. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la douceur de vivre de la région.
  • Cette photographie présente une charmante propriété située à Labenne, mise en vente par l'agence Moné Martinaud Capbreton. La maison arbore une architecture distinctive avec des arches et un toit en tuiles rouges. L'extérieur comprend un jardin soigné, une allée goudronnée et une terrasse accueillante, offrant un cadre de vie paisible et attrayant.
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    Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois et des chaises assorties. On remarque une cheminée moderne et des œuvres d'art encadrées au mur. La pièce s'ouvre sur un espace extérieur verdoyant grâce à une large baie vitrée. Ce bien immobilier est situé à Labenne et est géré par l'agence Moné Martinaud Capbreton.

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