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  • Avant-première

Maison à vendre
7 pièces • Le Gua

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

399 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : da18c720-a505-4d0a-9c29-ceb35239d426

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L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 223,70 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 549 m²

  • Séjour 49,10 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de cœur en hyper centre de Le Gua – Demeure de caractère

En plein cœur de Le Gua, à deux pas des commerces et des services, cette maison ancienne cache derrière sa façade discrète un véritable bijou d’authenticité.

Dès l’entrée, le ton est donné. Un vaste hall de 19 m² accueille les visiteurs et révèle immédiatement le charme de la maison : volumes généreux, caractère affirmé et atmosphère chaleureuse.

Le salon, lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte sur la rue, offre un espace convivial où l’on imagine déjà les moments de détente.

Mais c’est sans aucun doute dans la salle à manger de 29 m² que la maison dévoile toute sa personnalité.
Une magnifique cheminée d’époque avec son potager ancien y trône avec élégance. Les tomettes anciennes, parfaitement conservées, s’accordent avec les murs en pierre apparente et créent une ambiance unique, empreinte de charme et d’histoire.

Depuis cette pièce de vie, un accès direct mène vers l’extérieur et le jardin, idéal pour prolonger les repas et les moments de convivialité aux beaux jours.

La cuisine indépendante de 19 m², fidèle à l’esprit des demeures traditionnelles, est complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie, offrant un espace fonctionnel bien organisé.

À l’étage, cinq chambres aux belles dimensions (de 25 m² à 11,50 m²) permettent d’imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un projet d’accueil.
Deux salles d’eau et deux toilettes viennent compléter l’espace nuit.

Implantée sur une parcelle d’environ 549 m², la propriété bénéficie également d’un jardin, d’un atelier et d’un garage — des atouts précieux en plein centre-bourg.

La maison demande aujourd’hui un rafraîchissement, mais elle a su préserver l’essentiel : ses matériaux nobles, ses volumes et son âme.

Une demeure authentique et pleine de caractère, rare en centre-bourg, qui séduira les amoureux des belles pierres et des maisons chargées d’histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 240 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 76 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 240 76
Émissions GES F 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6321 € et 8551 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère présente une cour pavée menant à une maison en pierre avec un jardin fleuri. L'ensemble dégage un charme authentique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le Gua Immobilier - Le Gua

Maison à vendre - 7 pièces •

399 000 € * prix indicatif

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Le Gua Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-le-gua-17600-da18c720-a505-4d0a-9c29-ceb35239d426/ 0 5 146 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère présente une cour pavée menant à une maison en pierre avec un jardin fleuri. L'ensemble dégage un charme authentique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente une charmante cour pavée menant à une maison en pierre avec des portes vitrées. Le jardin arrière est luxuriant, avec des parterres de fleurs et un petit coin salon extérieur. C'est un espace extérieur attrayant et bien entretenu. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette propriété en pierre de taille offre une cour pavée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La façade présente une architecture traditionnelle avec de grandes fenêtres et une porte en bois massif. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Maison à vendre 7 m2 à Le Gua vignette-4
  • Maison à vendre 7 m2 à Le Gua vignette-5
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec des murs en pierre, un sol en tomettes anciennes et une grande cheminée en pierre. La table en bois est dressée, prête à accueillir des convives. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec un four en pierre, des ustensiles anciens et des étagères décoratives. L'ambiance est chaleureuse et authentique, évoquant un charme d'antan. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Maison à vendre 7 m2 à Le Gua vignette-8
  • Cette salle à manger rustique présente des murs en pierre, un sol en dalles de pierre et un plafond en bois avec des poutres apparentes. Une grande cheminée blanche domine un côté, tandis qu'une table en bois avec des chaises orange est placée au centre. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette salle à manger rustique présente une grande table en bois, des chaises colorées et une cheminée en pierre. Les murs en pierre et les meubles anciens créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette salle à manger rustique comprend une grande table recouverte d'une nappe bleue et blanche, entourée de chaises en bois. Un buffet en bois massif domine la pièce, complété par deux fauteuils bleus et un sol en terre cuite. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Maison à vendre 7 m2 à Le Gua vignette-12
  • Maison à vendre 7 m2 à Le Gua vignette-13
  • Ce salon lumineux et meublé avec goût offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La décoration classique, incluant un bureau en bois et une bibliothèque, s'intègre parfaitement à l'espace. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Maison à vendre 7 m2 à Le Gua vignette-15
  • Maison à vendre 7 m2 à Le Gua vignette-16
  • Maison à vendre 7 m2 à Le Gua vignette-17
  • Cette propriété de caractère comprend une cour pavée menant à une maison en pierre avec des éléments architecturaux traditionnels. Le jardin offre un espace extérieur paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence authentique. Le Gua Immobilier - Le Gua
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    Cette propriété de caractère présente une cour pavée menant à une maison en pierre avec un jardin fleuri. L'ensemble dégage un charme authentique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le Gua Immobilier - Le Gua

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Le Gua Immobilier

1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

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