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Maison à vendre
7 pièces • 168 m2 Le Pontet

  • Bon état

417 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4eb20caf-ebee-4b34-a86d-a49d1919b295

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 168 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 300 m²

  • Séjour 43,77 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

A vendre charmant mas + T2 indépendant au Pontet. Coup de cœur assuré pour ce superbe mas de caractère, alliant le charme de l'ancien rénové avec goût. Situé sur une vaste parcelle arborée de 2 300 m² avec piscine, ce bien offre un cadre de vie paisible.

Vous trouverez :

Au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant accès à la terrasse pour vos repas sous la treille, une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, un espace buanderie et un WC.

Le 1er étage est dédié au confort et à l'intimité de chacun avec 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'environ 29m² avec salle d'eau privative, douche à l'italienne, double vasque.
Les 2 autres chambres mesurent respectivement 15m² et 16m² et disposent d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au 2ème étage une chambre de 23m², une pièce de 25m² à aménager et un grenier de 33 m² pour optimiser le rangement.

Sur la parcelle une dépendance d'environ 31m2 actuellement à usage de cabinet médical. Cet espace peut également devenir un appartement de type 2 aux Normes PMR.
Rapport locatif possible environ 600€.
ERP5 (Accès Personne Mobilité Réduite).
Vaste parking pour les visiteurs.

Panneaux photovoltaïques. Faible consommation énergétique.

Le + : Rentabilité annuelle panneaux publicitaires 7657€.

Ce mas est classé DPE : D
La dépendance DPE : B


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 239 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 239 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2700 € et 3720 € (2023, abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine, jardin paysager et terrasse ensoleillée. Idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et élégant. Une invitation à la détente et au bien-être. BC Immobilier - Le Pontet

Maison à vendre - 7 pièces • 168 m2

417 000 €

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BC Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
12 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
84130 Le Pontet

04 88 61 55 55

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-le-pontet-84130-4eb20caf-ebee-4b34-a86d-a49d1919b295/ 0 5 520 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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