• Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 245 m2 Lhéry

  • Parfait état

710 200 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 686b8ead-22bb-49de-bd3d-7d6d6824612f

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 245 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 442 m²

  • Séjour 38 m²


Intérieur

  • Fioul


Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Magnifique maison de maître en pierre sur Lhery. Derrière ses murs clos se dévoile une propriété rare, alliant élégance, authenticité et art de vivre, implantée au cœur d’un parc paysager de 2 400 m², remarquablement entretenu et offrant des vues dégagées sur l’ensemble des bâtis.

La Maison de Maître :
Majestueuse façade en pierre, volumes généreux et cachet préservé.
Cette demeure de caractère propose cinq chambres parquetées, deux salles de bains, une salle de sport, ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet massif et de superbes carreaux de ciment d’époque.
La hauteur sous plafond, les huisseries récentes, et la magnifique cave voûtée témoignent de la qualité et du raffinement de ce bien hors norme.

La Seconde Maison – 120 m²
Totalement indépendante, elle offre un cadre intimiste et chaleureux.
Elle se compose d’une cuisine équipée et aménagée récente, d’une belle pièce de vie, de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bain.
Un véritable cocon, idéal pour recevoir famille, amis ou développer un projet annexe.

Un écrin de verdure
Le parc, clos de murs, accueille un bassin bétonné pouvant être réhabilité en piscine, et invite à la sérénité dans un environnement confidentiel et préservé.
Une propriété d’exception, rare sur le marché, conjuguant prestige, volumes et charme intemporel.

Coup de cœur assuré – Opportunité unique à saisir sans tarder.

Contactez moi au 06 11 72 47 51 afin d'organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 249 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 249 59
Émissions GES E 59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7110 € et 9670 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Maison à vendre - 7 pièces • 245 m2

710 200 €

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Trophée réussite 2025

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  • Cette propriété à Lhéry, gérée par le Comptoir Champenois, présente des fenêtres offrant une vue verdoyante. La lumière naturelle inonde l'intérieur, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. L'espace semble idéal pour une vie paisible.
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