Maison à vendre
7 pièces • Limoges

Maison de ville
Bon état

335 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6a033b8e-60fd-4839-986b-be79643d5dd4

L'essentiel

7 pièces
Surface 190 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 152 m²
Séjour 55 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Électricité

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de ville est excellent état, à deux pas du centre ville, avec de très jolies prestations.
Si vous cherchez à poser vos valises dans une maison avec du cachet, des volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ne cherchez plus, vous avez trouvé.
Le plateau principal est composé d'une pièce de vie de presque 40m², avec insert, d'une cuisine ouverte de plus de 15m² avec coin cellier, et d'une grande suite parentale avec salle d'eau privative. Cet espace est de plain pied sur une superbe terrasse avec vue sur la verdure et le petit jardin.
L'étage au-dessus est composé de trois chambres, d'une salle de bains et de rangements.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé à droite en un appartement de type 2 avec 2pièces de vie et une salle d'eau, et à gauche, le garage a été réaménagé en un local type prof libérale, avec coin attente, pièce de soin et Wc séparés. Celui ci peut totalement retrouver sa fonction original.
De plus, c'est par ce niveau que l'on accède à une sous terrasse très agréable, et au jardin.
Le très gros plus, la toiture en ardoise est entièrement refaite en 2022.

en ce qui concerne le quartier:
Le quartier de la Mauvendière est l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville. Apprécié pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie agréable, il offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.

Les habitants bénéficient d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux services administratifs ainsi qu'aux transports en commun permettant de rejoindre facilement l'ensemble de l'agglomération. Le quartier est également proche du Jardin d'Orsay, de la Cité Judiciaire et des principaux pôles d'activité du centre-ville.

La Mauvendière séduit par son environnement urbain de qualité, sa vie de quartier dynamique et sa forte accessibilité, avec de nombreux arrêts de bus à proximité et la possibilité d'effectuer la plupart des déplacements du quotidien sans véhicule.

Un secteur idéal pour les actifs, les étudiants, les familles ou encore les investisseurs à la recherche d'un emplacement central et durablement attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 167 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

167 19

19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2540 € et 3540 € (2021, abonnement compris)

Agence Orpi Du Centre

05 55 50 10 20

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

335 000 €

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3 Place Denis Dussoubs
87000 Limoges

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4.6 https://www.orpi.com/orpiducentre/ 0 5 539 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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