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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Limoges

  • À rénover

149 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5e60c15e-5c03-49ff-8751-21ba5ed5f851

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 174 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 199 m²

  • Séjour 40,99 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère à rénover – Centre-ville de Limoges – Fort potentiel. Située en plein cœur de Limoges, dans un emplacement central, cette maison à rénover offre un potentiel rare pour un projet ambitieux.

Développant environ 174 m², elle permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se prête parfaitement à la création d’une très grande pièce de vie traversante, ouverte sur le jardin, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale de caractère.

À l’étage, la distribution permet de créer au moins cinq chambres, notamment grâce à l’aménagement possible des combles, offrant ainsi de beaux volumes supplémentaires.

La maison dispose actuellement :

d’une salle d’eau au rez-de-chaussée

d’une salle de bain à l’étage

de deux WC

Un budget conséquent de travaux est à prévoir, mais il permettra de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, située dans un secteur privilégié du centre-ville.
La toiture a été refaite en 2009.

Les atouts :

Emplacement en centre-ville de Limoges

Surface généreuse de 174 m²

Jardin en cœur de ville

Fort potentiel d’aménagement (5 chambres possibles)

Idéal projet familial ou patrimonial

Un bien rare, destiné aux amateurs de rénovation et de projets sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 322 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 71 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 322 71
Émissions GES F 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4760 € et 6480 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une rangée de maisons à Limoges. Le bien immobilier est géré par l'Agence Des Arcades. On observe des voitures garées devant les maisons, suggérant un environnement urbain. Les façades présentent des styles variés.

Maison à vendre - 7 pièces •

149 900 €

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Agence Des Arcades

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  • Vente de neuf
10 Boulevard Des Arcades
87000 Limoges

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-limoges-87100-5e60c15e-5c03-49ff-8751-21ba5ed5f851/ 0 5 1312 avis clients

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