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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Loire-les-Marais

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

430 000 €

  • Honoraires : 4.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (412 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b573eeab-8ab6-4e9b-bb96-9cb781453d4f

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 230 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 400 m²

  • Séjour 56,66 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de caractère 5ch - Proche Rochefort - Chaudière Granulés - DPE C. Succombez au charme de cette magnifique maison familiale, située dans un secteur très calme en pleine campagne, à seulement 4km de Breuil-Magné, 6km de Rochefort et 30km de La Rochelle.

La propriété idéale sans compromis :

​Caractère et État : Maison de caractère des années 1800 en bon état, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
​Performance : Chauffage économique et écologique par chaudière à granulés. DPE classé C (faible consommation).
​Espace : Grande maison familiale offrant 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC pour un confort absolu.
​Stationnement/stockage : 2 garages attenants + un grand auvent pour stationner de nombreux véhicules.
​Extérieur : Vaste jardin intime, sans aucun vis-à-vis.

Atout Investisseur : La configuration de la maison permet d'envisager une partie de l'habitation en placement locatif (gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (412 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 173 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 173 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3320 € et 4530 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Cette propriété, située à Loire-les-Marais, est gérée par La Fayette Immobilier. Elle présente une façade ensoleillée avec un jardin verdoyant. La maison offre un potentiel certain. Contactez l'agence pour plus d'informations.

Maison à vendre - 7 pièces •

430 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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La Fayette Immobilier

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  • Vente de neuf
42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-loire-les-marais-17870-b573eeab-8ab6-4e9b-bb96-9cb781453d4f/ 0 5 96 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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