Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
7 pièces • Marseillan

Bon état

373 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6a5399cb-5718-448b-9cc4-c10fa60c21bb

L'essentiel

7 pièces
Surface 160 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage

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L'avis de l'agent

Vente maison vigneronne à Marseillan composée de deux appartement et d'un garage. À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante maison vigneronne entièrement climatisée, rénovée il y a une dizaine d’années, idéalement située à l’angle de deux rues très peu passantes, à seulement quelques minutes à pied de la place du marché couvert. Cette propriété pleine de caractère et d'authenticité offre de beaux volumes et une configuration idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Elle comprend un grand garage de près de 45 m² actuellement loué 150 €/mois, un charmant T3 d’environ 60 m² au rez-de-chaussée, qui restera loué 570 €/mois, ainsi qu’un magnifique T4 d’environ 95 m² avec une terrasse exposée sud d'environ 35 m², auparavant loué 770 €/mois. Une très belle opportunité, que ce soit pour générer une excellente rentabilité locative ou pour s’installer confortablement tout en couvrant ses frais annuels.
Classe énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 206 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 24 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

206 24

24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3100 € et 4280 € (2023, abonnement compris)

Orpi Groupe Anthinéa

04 67 00 05 04

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Maison à vendre - 7 pièces •

373 000 €

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31 bis Quai De La Résistance
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4.6 https://www.orpi.com/cabinetanthinea/ 0 5 263 avis clients

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