Maison à vendre
7 pièces • 210 m2
Menton
- Villa
- Bon état
1 890 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1523714f-82ff-419b-b7ce-3d5b5099eaec
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 210 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 878 m²
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Séjour 49 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Électricité
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Double vitrage
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Triple vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Vue mer
L'avis de l'agent
Perchée dans un quartier résidentiel d'un calme rare, cette propriété domine Menton et déploie un panorama à 360° que rien ne vient interrompre : la Méditerranée en contrebas, les sommets de l'arrière-pays, la vieille ville et, au loin, le trait de côte italien jusqu'à Bordighera. C'est d'abord pour cette vue que l'on vient ici.
Le terrain d'environ 2 900 m² s'organise en larges restanques plantées, typiques du pays mentonnais. La villa, d'environ 210 m² habitables, conserve le charme des constructions de son époque et appelle une modernisation qui permettra à ses futurs propriétaires de l'écrire à leur image.
Au rez-de-jardin, un hall d'entrée distribue un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée et une véranda largement vitrée qui prolonge la vie intérieure vers deux terrasses panoramiques. Une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau de plain-pied.
L'étage accueille trois chambres desservies par un palier, dont l'une s'ouvre sur une terrasse tropézienne baignée de lumière, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Les extérieurs font toute la singularité du lieu. La piscine de 10,50 x 4,50 m et son vaste solarium semblent suspendus entre la mer et les montagnes, dans un cadre totalement dégagé où aucun vis-à-vis ne vient troubler le regard.
Une maison indépendante d'environ 40 m², aménagée en duplex, offre une vraie autonomie pour recevoir famille et amis ou loger un gardien. L'ensemble est desservi par un portail électrique et dispose d'un très grand garage sous la villa, d'un vaste atelier et de plusieurs stationnements extérieurs.
Un terrain d'exception, un environnement préservé et des vues parmi les plus spectaculaires de Menton : une propriété rare, à révéler par un projet de rénovation à la hauteur de son site.
Ce bien vous est proposé par Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 285 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
285
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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06500 Menton
