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Maison à vendre
7 pièces • 247,04 m2 Miremont

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

380 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 05193060-3227-4943-9550-022760001c95

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 247,04 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 570 m²

  • Séjour 71,81 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Orpi Villages référence : 4137. À dix minutes des commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, montagne, nature, calme et le Lac des Fades en toile de fond.
Une propriété pensée pour vivre, recevoir et se réinventer.
L’ensemble développe de beaux volumes et s’organise en deux espaces habitables indépendants.
La partie principale s’articule autour d’une pièce de vie de presque 60 m², lumineuse et largement ouverte sur le paysage. Cuisine aménagée, équipée avec îlot central, poêle à bois, accès direct à une terrasse en bois… la vue accompagne le quotidien.
Une chambre de 11 m², une salle d’eau, un WC, dressing, cellier et garage complètent ce niveau, permettant notamment une vie confortable de plain-pied.
À l’étage, trois chambres de 12, 24 et 11 m² composent l’espace nuit. La plus spacieuse bénéficie de sa propre salle d’eau et de deux dressings, les deux autres eux bénéficient de petits dortoirs.
Pour le second espace, lui se compose d'une pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d’eau, wc, coin buanderie. Cet espace est idéal pour recevoir en toute indépendance ou imaginer un projet de location saisonnière.

Les + :

- Une pièce supplémentaire d’environ 38 m², aujourd’hui aménagée en salle de cinéma avec espace bar/cuisine
- Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre, tournées vers le lac
- Aménagement extérieur avec espace bar, barbecue et four à pain face au panorama
- Deux garages
- Plage accessible en moins de 10 minutes à pied

Une résidence principale, secondaire, un projet familial ou un investissement touristique… La configuration permet d’imaginer plusieurs vies pour cette propriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
2 Rue Fontaine de la Ville
63390 Saint-Gervais-D'auvergne

06 85 65 04 98

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14 avis clients
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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Superbe propriété offrant une vue panoramique imprenable sur un lac et des collines verdoyantes. La terrasse en bois, aménagée avec des meubles de détente, invite à profiter du paysage exceptionnel. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette cuisine lumineuse et spacieuse est dotée d'un îlot central avec des tabourets, d'une cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les finitions de qualité et le design moderne en font un espace de vie idéal. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central fonctionnel et d'une salle à manger adjacente. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie de famille. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un charme authentique avec ses éléments traditionnels et ses touches modernes. Idéale pour les amateurs de cuisine, elle combine praticité et esthétique. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne. Les poutres apparentes et le mobilier rustique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les réceptions. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette salle à manger lumineuse et spacieuse présente un décor élégant avec des meubles blancs, une grande table en bois et des chaises confortables. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent du charme. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette chambre présente un mur bleu profond et un mur gris-bleu, avec un lit bleu roi orné de coussins jaunes. Une peinture abstraite décore le mur, et une fenêtre ouverte laisse entrer la lumière naturelle. Un fauteuil bleu est placé dans le coin. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette salle de bain présente un lavabo rond sur un plan de travail en bois, avec des étagères murales et un grand miroir. Le sol est orné de motifs décoratifs, et un panier à linge est visible à droite. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Ce couloir d'entrée présente une console en bois brut, une lanterne décorative, des diffuseurs de parfum et un fauteuil vintage. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse est dotée d'un grand lit blanc, d'une coiffeuse, d'une armoire ancienne et d'un coin salon. La décoration est soignée, alliant charme d'antan et confort moderne. Idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée de style bois et un sol en galets. Un lavabo et des tapis moelleux complètent l'espace, offrant une ambiance à la fois fonctionnelle et élégante. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie jaune vif. Un fauteuil invitant et un repose-pieds sont placés près d'une grande fenêtre, offrant une vue sur la verdure extérieure. La décoration murale ajoute une touche artistique à la pièce. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, une table basse en bois et une décoration murale artistique. Une fenêtre de toit apporte une lumière naturelle supplémentaire. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne équipée et un coin repas convivial. Le salon, adjacent, promet détente et confort. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cet espace de loisirs lumineux comprend un baby-foot, un bar avec tabourets hauts et une salle de projection. Idéal pour la détente et le divertissement. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec deux chaises longues, idéale pour la détente en extérieur. On y aperçoit également un espace couvert avec un bar, parfait pour recevoir. Le cadre verdoyant ajoute au charme de la propriété. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette photo présente une terrasse en bois aménagée avec des meubles d'extérieur confortables, offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant. L'espace est idéal pour la détente et les moments conviviaux. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé pour la cuisine et les réceptions, doté d'une grande terrasse en bois, d'un barbecue en brique et d'une zone de préparation. L'ensemble est agrémenté de végétation, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé pour la cuisine, doté d'une grande cheminée en briques et d'un four à pain. L'ensemble est complété par un coin repas et une végétation luxuriante, créant une atmosphère conviviale et rustique. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, un coin repas extérieur, un bar extérieur et des chaises longues. L'aménagement paysager luxuriant ajoute à l'attrait de la propriété. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec des meubles d'extérieur confortables, donnant sur un paysage verdoyant. Une structure extérieure de type pool house ou abri de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de détente supplémentaire. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette propriété dispose d'une grande terrasse en bois avec un espace repas extérieur couvert, idéal pour recevoir. La maison, de style moderne, offre un accès à un garage double et est entourée d'une végétation luxuriante. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un lac et des collines verdoyantes. La terrasse en bois, aménagée avec du mobilier de jardin, invite à la détente et aux repas en plein air. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant et vallonné, avec un grand espace extérieur en bois, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Superbe terrasse en bois offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant et une étendue d'eau. Idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Bien entretenu et bien aménagé. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec des tables et des chaises, idéale pour un espace extérieur. L'architecture suggère un style traditionnel, potentiellement pour un restaurant ou un lieu d'accueil. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
  • Superbe terrasse en bois offrant une vue imprenable sur un lac et des collines verdoyantes. Idéal pour la détente, cet espace extérieur comprend des chaises longues et un coin salon, parfait pour profiter du paysage. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont
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    Superbe propriété offrant une vue panoramique imprenable sur un lac et des collines verdoyantes. La terrasse en bois, aménagée avec des meubles de détente, invite à profiter du paysage exceptionnel. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI - Miremont

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2 Rue Fontaine de la Ville
63390 Saint-Gervais-D'auvergne

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